外联出国：国际投资不断输入葡萄牙 他们觉察到什么了？

不再说会

　　在葡萄牙，又掀起新一轮海外投资热！全球最大的资管公司之一的贝莱德集团（BlackRock）8月18日发表声明，增持葡萄牙电力公司EDP2%的股票。20日，EDP股价涨幅2.28%。

　　

　　【外联出国：国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了？】

　　疫情当前，国际投资却仍源源不断地输入葡萄牙。数据显示，今年已完成或即将完成的并购交易总额67亿欧元，交易数量增长31.5%，达267笔。

　　上半年：大宗投资扎堆葡萄牙

　　2021年葡萄牙发生了哪些大宗交易？外联出国大致列出以下几个典型代表：

　　1、全球十大私募基金之一CVC，购入葡萄牙食品零售领军企业SonaeMC25%的股份，价值21亿欧元；

　　2、荷兰APG资产管理公司，购入葡萄牙最大私有公路运营商Brisa81%公路许可权，价值24亿欧元；

　　3、全球最大的保险和资产管理公司之一德国安联集团，购入葡萄牙最大的能源企业高浦能源77.5%股权，价值3.69亿欧元；

　　4、加拿大安大略省教师退休基金会，购入葡萄牙知名塑料包装生产商Logoplaste60%的股份，价值预计达10.18亿欧元；

　　5、英国房地产投资公司HendersonPark是2020年葡萄牙最大的商业办公区交易背后的主要推手，以4.2亿欧元的价格购入葡萄牙写字楼群LagoasPark。

　　

　　【外联出国：国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了？】

　　可见，葡萄牙依旧是大型国际基金和股票管理公司的目标。

　　海通资本风险投资部负责人LuísValen?aPinto表示：葡萄牙是一个外围市场，资产价格具有吸引力，不会构成特别高的风险水平。

　　欧洲媒体总结了葡萄牙七大投资优势：国家稳定安全、政府支持力度大、劳动力素质高、工程师规模大、英语普及率高、研发能力强、文化兼收并蓄。

　　再说回葡萄牙电力公司EDP，贝莱德集团在增持前是EDP第三大股东。第一大股东是中国三峡集团，持股19.03%。

　　

　　【外联出国：国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了？】

　　不仅三峡集团，国家电网、华为、复星集团、中国银行、北控水务等中国企业也活跃在葡萄牙。前中国驻葡萄牙大使蔡润称其为“中国企业对外投资的风水宝地”。

　　海外个人投资者：分楼市三成

　　在经济逐步复苏并存在不确定性的情况下，葡萄牙展现了作为一个国际投资目的地的吸引力。除了国际投资机构和大型企业，还吸引了全球个人投资者的目光，主要表现在房地产领域。

　　德国房地产中介Engel&Volkers数据显示，2020年，里斯本豪华房地产领域的投资中35%属于外资。其中，法国人所占比例最大，21%，其次为英国、巴西、德国，而中国投资者位列第五，占比7%。

　　

　　【外联出国：国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了？】

　　势头一直延续至今。络绎不绝注入的外资，使得葡萄牙全境房地产市场明显回暖。今年第二季度，葡萄牙房地产投资增长了57%，总投资额达到了3.51亿欧元，而上季度为2.24亿欧元。仲量联行估计，2021年总投资额将超过25万欧元。

　　仲量联行指出，上半年在葡投资活动的特点是，新国际参与者进入，以及国内投资活动不断增加。

　　另一组数据显示，上半年，葡萄牙房价发力上涨。其中，首都里斯本涨幅最大，7月份房价较去年同期上涨8.9%。随着经济复苏带来的连动效应，未来里斯本房产升值空间较大且稳定。但目前，里斯本却是欧洲第二便宜的城市，市区房屋均价仅为4547欧元/平米。投资空间可见一斑。

　　

　　【外联出国：国际投资不断输入葡萄牙他们觉察到什么了？】

　　如果要投资欧洲房产，或配置欧元资金，里斯本甚或整个葡萄牙都是门槛最低的选择之一。

　　最低投资35万欧元购买葡萄牙房产或政府指定基金，还能一家三代获得欧洲黄金居留签证，26国自由通行和居住，防备未知风险外，更能享受欧盟标准的免费教育、医疗及养老福利。对于很多中国投资人，这是最大的利好，也是投资的初衷。

　　不过，好景不长。外联出国葡萄牙移民事务负责人介绍，葡萄牙黄金签证计划将于2022年1月1日开始执行新法，修订后：在里斯本/波尔图等发达地区购房将不再发放黄金签证；通过投资基金/科研类公司的方式获取签证，投资额由35万欧提高至50万欧。

　　外联出国建议：

　　如果是执着于买房、同时获取欧洲黄金居留签证，只有一个字：冲！由于境外房产交易所需时间较长，建议立即启动购房及签证申请流程（按当前外联平均办理周期4个月计算），以免错过时机。

　　如果更关注资产多元化配置和身份附加值，希望能高性价比实现资产和身份配置，推荐基金投资方式，不出国门就能申请。如果是希望能分房产一杯羹，可选择房产类基金，一举多得。目前，外联出国葡萄牙基金移民的客户平均35个工作日获批。

　　葡萄牙黄金居留签证政策变政在即，免费垂询，可致电外联出国4000-851-851。