扎根本土 世荣兆业全力推动珠海西部开发建设

从此陌路

近年来，随着粤港澳大湾区战略的推进，珠海市的区位优势更加凸显，房价也跟着水涨船高。作为珠海市的房价洼地，斗门区成为高净值人士的置业首选，许多知名房企亦加大了对斗门区的开发力度，而世荣兆业便是其中的典型代表。深耕珠海二十余载，世荣兆业开发出多个高品质楼盘，并成功将里维埃拉社区打造成斗门区的名片。在斗门新一轮置业热潮中，世荣兆业将扮演重要角色。

奋力进取 革新斗门人居新高度
一直以来，世荣兆业都将斗门区设为发展建设的重心。2005年，世荣兆业远见卓识地开始了斗门城市建设的新征程，成为第一家在斗门新城“吃螃蟹”的房地产企业。经过八年的拓荒，世荣兆业为斗门区献上一座新城——里维埃拉社区。里维埃拉诞生后获奖无数，先后被评为“斗门最美小区”“珠海市绿色社区”“广东省绿色社区”等，是世荣兆业革新斗门人居高度的扛鼎之作。
在里维埃拉社区之后，世荣兆业还陆续开发了世荣名筑、世荣翠湖苑、世荣碧水岸、世荣蓝湾半岛、世荣井岸大观、世荣尚观等多个高品质楼盘，得到了市场的高度认可，奠定了其在珠海房地产行业的标杆地位。

低成本土地储备 红利加速兑现
有分析人士曾指出，珠海作为粤港澳大湾区的重要节点城市，在未来的发展过程中需要更大的城市发展空间。但目前珠海东部城区发展已基本饱和，珠海要谋破局，城市西拓是必选之路，而斗门在珠海西部区域最具开发潜力。随着地铁3号线、高铁枢纽站点、香海大桥等重要交通设施的落地，都将为斗门的发展提速。
尽管目前有众多企业对斗门的开发建设有着浓厚的兴趣，但世荣兆业竞争优势难以企及。

首先，世荣兆业的土地成本远低于同行。在2015年底投资者活动中，世荣兆业曾表示，公司土地成本较低（加上前期平整等费用楼面价每平方米不超过500元）。而珠海西区近期土地拍卖数据显示，土地拍卖楼面价约为8000-10000元/平方米，据此计算，世荣兆业所持土地已增值近20倍。
其次，世荣兆业在珠海市斗门区拥有较大的土地储备量。截至去年底，待开发土地面积达82万平方米，按该公司目前项目开发量及开发节奏，现有土地储备可供进行为期5年至6年的可持续开发。而从世荣兆业最新公布的数据上看，今年上半年该公司在建建筑面积46.09万平方米，竣工面积23.72万平方米，公司可供销售建筑面积27.36万平方米。由此可见，世荣兆业将在较长时间内具备开发成本的优势。

据安居客、房天下、珠海楼盘网等多个专业网站的数据，珠海房地产市场已从上半年的低谷走出，自8月起持续火爆。而斗门则是珠海楼市此波行情的排头兵，在售楼盘、成交套数、成交面积等多项指数均列第一。斗门楼市预计在未来很长一段时间内会处于一个较好的发展期。面对利好局面，世荣兆业也曾公开表示，将会根据市场发展的需要，加快对项目开发和推售进程，把握当下政策所带来的红利机遇。