深圳推房产中介复工复产 3月二手房成交套数环比升3.8倍

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    为有序推进房地产中介行业复工复产，深圳市住建局下发通知，要求有关方面支持我市房地产中介复工复产，鼓励中介开展线上委托、看房、交易等服务。

    通知要求，深圳房地产中介机构及从业人员开展线下看房等业务活动，应严格遵守市疫情防控管理要求，通过“i深圳”平台如实申报，行为轨迹清楚、体温正常，取得业主书面或电子版本授权委托，持有效《深圳市房地产中介人员星级服务牌》，经卡口工作人员按规定确认后方可进入社区小区。

    通知要求，深圳物业服务企业及人员应为业主或租户办理相关手续提供必要便利，不得以不正当理由阻挠符合条件的房地产中介机构及从业人员开展正常业务活动。房地产中介机构及从业人员应配合物业服务企业相关管理要求，合理控制看房人数及带看次数。

    鼓励房地产中介机构及从业人员充分利用VR及电子签名等技术手段，开展线上委托、看房、交易等服务，各类线上服务活动应严格遵守房地产经纪、租赁活动相关管理要求。因疫情原因导致二手房委托、买卖、租赁合同无法如期履行的，鼓励合同各方友好协商，妥善解决。

    物业服务企业开展房地产经纪业务的，须按照《深圳市房地产市场监管办法》等规定办理经纪机构备案手续，相关从业人员应进行实名登记。

    随着国内疫情得到有效控制，深圳房地产市场的恢复也按下了加速键，开发商入市意愿也增强。数据显示，3月有4个住宅项目获批，4个住宅项目开盘，因疫情停滞的市场开始回升。深圳中原研究中心的数据显示，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%。此外，从过户数据来看，疫情影响之下2月的二手住宅成交量极少，3月深圳二手住宅出现补偿性上涨，成交套数为8008套，环比上升3.8倍。不过，由于过户数据与实时成交具有一定的时间差，3月过户的二手住宅实际上主要为2019年11月到2020年1月签订成交协议的房源。3月二手房均价小幅上升，为每平方米59048元。

    作者：吴家明