校园经济到底是不是商铺的吸金学霸？

好久没遇见

　　作为投资品，商铺广受投资客们的欢迎！随着经济的日益发展,商铺的类型也日趋多样化，商铺投资作为一种高投入的投资行为，选择一间优质商铺是重中之重！那么，城市中有各类商铺产品，我们应该怎样筛选出优质商铺呢？

　　随着商业地产市场的升温掀起了商铺投资的热潮，但盈利的机会仅属于少部分更具慧眼的投资者。对于投资者来说，选址直接影响了投资的收益回报，因此拥有长期而稳定客源的学区商铺成了投资者的香饽饽。

　　学区商铺  铺就锦绣“钱”程

　　人气高、客流量大是商铺经营的保障，由于校园附近客体人群数量庞大，学区商铺不仅受到学生们的光顾，同时也会吸引周边住区的居民消费，坐享师、生、家长三大主力客群，满足不同消费群体和消费方式。万千客流为财富收益持续助力，其消费前景清晰可见。

　　多元化业态组合  成长型金铺

　　在经济飞速发展的时代，学校的消费需求，不仅停留在教育和培训上，更多的是多样化的消费方式，这是学生消费的一大特点，诸如餐饮、零售、体验、通讯、娱乐休闲等方面的需求，从而形成了一系列校园经济效应。而当原有的商业无力承担如此庞大规模的消费需求时，多元化的学区商铺便格外受到投资者青睐。

　　醇熟氛围  坐享广阔前景

　　放眼整个投资市场，股票、基金风险大，学校旁商铺与当代市场上热推的商业综合体相比，社区底商投资门槛低，宜租宜售，更适合做长线投资。

　　醇熟浓厚的校园氛围，决定着它能否带来稳定的租金回报。纵观知名学校周边商铺，相对于周边商铺增值能力更强。因此，学区铺可带动社区不动产增值，投资价值也将更胜一筹。

　　由此可见，校园经济正是商铺的吸金学霸。如果商铺周边名校环伺，那么将会汇聚众多客流,有效带动商铺直线升值,是投资的不二之选！

　　而今，就有这么一个难得的格调水岸学区商街——滨江·拿铁广场。它雄踞成都城西，距西南交大南门约800米。西南交大犀浦校区为西南交大主校区，共近3.5万师生消费资源支撑，可打造青年群体高品质特色消费需求，以及适宜学生消费的餐饮、娱乐等多重业态。

　　
　　意境图

　　滨江·拿铁广场，拥有新中式的特色商街，是现代年轻大学生追捧的高端休闲新去处。大开间，多连廊设计，一楼约6米层高，具有双倍利用率，适合多种业态进驻，投资自营两相宜。并且此项目自带业主消费力约7000人，邻近的西南交大师生近3.5万人，一公里内20个大型社区约20万人，辐射高新西区、国宾板块、城西新城板块超100万人，庞大人流量强势汇聚，锁定校园商机，成就财富钱景，“钱途”更靠谱！