住别墅一定偏远而高不可攀？未必！这几个成都城市墅值得看看

心期盼

　　一提起别墅，大多数第一感受会想起XX山、XX湖，感觉一定是离城市核心保持一定“距离感”的。确实，别墅的特性决定了项目基本出现在郊区一带，郊区的土地成本完全具备了建设低密度住宅的条件，纵观整个市场，成都别墅不是在偏远的旅游区，就是在远离市中心的郊区，但入住率偏低一直是个问题。

　　花大价钱买的别墅，为何不住?究其原因，远城区部分别墅规模小，自身没有实力做好配套；而配套不足又导致入住率不高、人气不够，这是大部分业主不愿意入住的主要原因。业主入住率低又直接影响配套设施的跟进，这已经成为一个恶性循环。

　　随着经济的发展，居民收入的提高，大众对住宅的需求，除了环境之外，还包罗交通、配套以及商业等一些列的要求，顺应需求，别墅开始向城市中心生长，拉开从郊区回归都市的序幕。郊区的别墅多以优美的环境吸引购房者眼球，但在交通、教育、生活等配套方面的不足总是难以弥补，如今成都的别墅离城中心越来越近，在享受优美环境的同时，交通、教育、生活等配套也更趋于完善，城芯别墅的价值也渐渐凸显出来。理性分析一下，城心别墅与城郊相比，至少有以下几点差异：

　　1. 无论时代如何变迁，城市中心价值亘古不变，核心地脉所代表的身份与荣耀，绝非任何城郊可比拟。

　　2. 别墅若无从享有璀璨繁华，又怎称高级居住形态，当所有远郊别墅“孤芳自赏”，大千世界的流光溢彩，正是城心墅的主场。

　　3. 传统经验中，别墅总与优越教育、医疗等资源无缘，既渴望别墅尊荣，又难舍城市厚爱，“城心墅”执掌鼎级资源，傲视一切等闲。

　　4. 城市发展，中心土地低密土地凤毛麟角，别墅用地更几近绝版，稀贵地脉与稀缺著作合。

　　与此同时，我们需要深知的一点是：城市中心别墅很少，以后会更少：

　　由于土地资源的稀缺性，成都主城区别墅项目相对较少，形成区域化、板块化的发展态势，传统上，目前成都别墅主要集中在天府新区、都江堰等区域，配套暂不成熟，以经济型别墅为主。放眼东、西、南二环之三环间，似乎鲜有别墅项目。 从这个现况我们也不难看出，以后成都主城区的别墅是非常难得的，可供开发的别墅用地彻底没有了，在售项目也是卖一套少一套--市区别墅的价值也将越发明显。而一直以来，城市别墅作为极其匮乏的高端住宅类产品，始终备受市场青睐，但由于其稀缺性明显，开发商惜售等因素的作用，成都始终鲜有此类别墅产品的市场供应。

　　那么，什么样的别墅算是纯正血统的城市别墅呢？

　　聚焦成都较为核心的主城区域，以滨江地产旗下的四大城市墅产品为例，带给对不同需求的客户从地段、生活配套、交通、资源多维度满足居住所需，既有城市生活味道，不失身份感，又有有一方静雅的天地。两者兼得。

　　滨江睿城约5.8米挑高臻品叠墅，纵享静谧

　　作为润达丰控股与香港圆中集团联合打造的全新4.0“城”系升级之作--滨江睿城，雄踞天府双中轴之上，落子南天府“中央公园居住区”，打造百万方一站式、全龄化生活大城，并且以17万方城市级商业坐标填补区域商业空白，匠心筑造至臻产品。

　　滨江睿城精心打造“内外兼修”的叠拼别墅。对外，近邻5大城市公园，且围绕1380米柴桑河依河而建，最大化享有城市顶级生态资源。对内，项目在社区里匠心打造三大互动水岸主题庭院，加之叠墅定制独户生态花园，让生态与建筑完美融合。入户花园与自家客厅相连，推开玻璃门，全景无遮挡视野，纵享静谧。

　　滨江睿城以匠心为都市人在繁华的城市中心，打造臻稀的花园生活，一席院墅，胜过广厦千万间，约5.8米挑高建面约55-66㎡臻品叠墅，将自然与品位展现的淋漓尽致。

　　天府新区·兴隆湖南·天府大道西侧028-88288818

　　滨江彼岸湾玥墅，时间与河流的院子

　　在城西，趋缓的流水第一次邂逅富饶的土壤，所以成都特别钟爱这块土地。闲适的生活节奏，天人合一的状态，及亲密的人际关系，这是老城西人描绘的院落生活理想。城西恰好占据上风上水的优势，自古就是生态宜居富庶地脉。

　　滨江彼岸湾玥墅的传家墅院，千平大院依傍500米沱江河岸线，郫都母亲河的风光将伴同家族成长。静谧从容的沱江河岸包罗万象，保留了水-植物-鸟的原始生态圈，亦隔岸创建了新的城市繁华。滨江拿铁广场是项目匠造的万平水岸漫享街，与河岸生态完美融洽，一步繁华都市，一步闲适隐逸。

　　滨江彼岸湾玥墅建面约288丨322㎡联排河湾墅，四大庭院·每层露台·“墅”不久等 仅20席。城西新城·犀安路666号（近西南交大犀浦校区南门）028-66598888

　　

　　滨江樾府人文生态城市墅

　　滨江樾府位于具有人文气息的川师板块，享锦江区优质教育资源，成都市盐道街卓锦分校、树德中学外国语学校、川师附小、川师附中等名校环绕，典藏精粹人文书香。正是在此人文气息浓重的的川师板块，滨江地产弘扬中国建筑文化，于蓉城文脉之地，打造新中式建筑大宅--滨江樾府，唤醒国人内心深处的居住情结，再现东方建筑的人文之美。

　　在设计方面，滨江樾府基于深入挖掘土地所承载的文化价值与精神内核，“中魂西技”选择了东方美学与现代建筑结合的“新中式”建筑风骨，于城市繁华中心，静享极致人生。

　　滨江樾府建面约260-300㎡城市叠拼别墅，传东方之美学、承东方之盛景。

　　

　　滨江樾城人文叠墅，拥揽文脉腹地

　　滨江樾城敬献蓉城之心，屹立东大街繁华都会上，揽攀成钢城市腹地的繁华万象，兼得东中环交通枢纽的交汇大境。地铁七号线上建，迅达全城；东中环交通枢纽，强势加持快捷生活；站南、川师、攀成钢三大商圈林立，坐拥城芯醇熟配套资源；东门市井网红文化高地步行即达，更享情怀惬意人生。

　　于此，毗邻川师学府，既可享受城芯都会生活的繁华万象，亦可享受锦官千年文脉的文化熏陶。氤氲一城雅境，成就一座樾城，滨江樾城人文叠墅，敬献塔尖。

　　东中环·川师旁·地铁7号线狮子山站028-62785888

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