M2破200万亿！跑赢印钞机的最佳投资方法是什么？

好久没遇见

　　近期，央行发布2020年1月金融统计数据报告，1月末，广义货币（M2）余额203.31万亿元，同比增长8.4%，比上月末低0.3个百分点，已经突破了200万亿元。

　　

　　M2就是单位定期存款+居民储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款。通俗一点说是社会一切货币的总量。M2增多，意味着市面上的钱越多。可想而知，货币多了，钱也就不值钱了。年纪大一点的人经常会感慨：钱越来越不值钱了。猪肉的价格从几毛钱，到几块，十几块，再到现在的五六十元一斤。

　　

　　看绝对值，大家能想到的概念似乎就是一个天文数字，仅此而已。意义是对比出来的。

　　横向对比来看：

　　据恒大研究院统计，2018年底中国货币供应量（M2）为26.3万亿美元，美国货币供应量为14万亿美元。意思是说，中国货币供应量是美国的1.87倍，而同期中国GDP总量仅为美国的66%。

　　纵向对比来看：

　　1955年大陆币制改革时，人民币M2只有175亿，而M2突破100万亿大关是在2013年3月。换言之，币值改革后，人民币M2突破100万亿大关用了58年时间，突破200万亿大关仅用7年时间。

　　如果提上世纪太过遥远，那么就单说进入新千年后的这20年。过去20年，国内GDP增长了10倍，同期M2增长了14.7倍（意味着2000年的1万块钱，相当于现在的15万元左右）；M2/GDP也是在一路走高，20年比值增长了1.48倍。

　　所以，不管横向看还是纵向看，我国的货币都是处于绝对的超发状态。换言之，我们的经济长期处于通胀状态。

　　

　　其指出，过去四十年，M2年均速高达15%，一直处于货币超发状态。自2008年以来十多年，更是存在严重的货币超发，超发幅度、广度、深度均远超过去水平。

　　其在随后发布的研究报告中进一步指出，各类商品、大类资产价格与货币超发之间的关系可分为三类：

　　一是跑输“印钞机”的

　　主要有各类实物商品、固收类债券、大宗商品、银行理财等。

　　二是和“印钞机”打成平手的

　　主要有医疗保健、教育等服务类产品以及一线城市土地、房子。

　　三是跑赢“印钞机”的

　　主要是2009年后的股票。

　　跑输的咱们就不说了，咱们先看跑赢的。

　　特别强调一下，任大首席说的股票，可不是说在A股任意买只股票持有十年就可以跑赢了M2，国内真正跑赢M2的只有中小板综指、深证综合指数及里面的相关股票。

　　炒股是个技术门槛很高的活，能真正活下来并享受这一红利的，只有那些少数大神。对普罗大众来说，每年能保持上证综指的收益已经很厉害了。

　　说医疗保健、教育等服务类产品以及一线城市房产，与“印钞机”达成平手，相信大家也不会意外。这些年，它们三个价格的飙涨可以说是有目共睹。

　　当然，说二三四线城市的房价跑输“印钞机”，并不是说它们就不行，要知道M2年均增速达15%，只能说是相对逊于一线城市，也间接证明了一线城市涨的更猛。从地价上来看，二线城市地价的复合涨幅达到上证综指的2倍，三四线城市也与上证综指打了个平手。

　　所以，对非专业的投资者而言，在货币超发的时代，要不想让自己手中的钱过度贬值，房子是为数不多的选择。

　　

　　还是大佬们看的比较明白。

　　资本界大咖但斌表示，通胀会一直在路上，（虽然现在达不到15%的增幅了）短期内每年不会低于8%，这20年投资者应该只有按揭买房（3倍杠杆）才能跑赢通胀。

　　同时，在全球疫情肆虐的当下，出口和消费的限制，投资成为拉动经济的主要力量。而根据统计，全国已经有15个地区公布了明确规划：总额更是超过24万亿元。且各个地方都向房地产们相继送去了“温馨”大礼包，尺度越来越大、力度越来越猛。目前的“救市”已经从供给端的“帮助房企活下去”，演化到了需求侧的“鼓励大家买房”。比如湖南衡阳，用财政补贴楼市，购买新房和存量住房，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；税率1.5%的，补贴2/3；税率2%及以上的，补贴50%等等。

　　

　　要知道，上一波楼市放水是2008年，同样是为了刺激经济，救市资金规模是4万亿。如今的规模，是那时候的整整6倍，而那时候4万亿入市的背后，最明显的特征就是房价暴涨。虽然，当初的四万亿是以传统基建为主，而这一次则是以5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域为主的投资，但是对于完善房地产的配套设施，提升居民消费水平，房子可谓是溢价升值。

　　当然，这不是让你蒙着眼去买房。随着货币超发增速的放缓，之前房价被吹起来、但缺少产业和人口支撑的三四五线城市，房价难免会爆雷。所以，那些产业基础雄厚、人口持续流入的一线城市、强二三线及环一线的大都市圈的房子是有很大的升值空间。

　　

　　长沙县作为“长株潭”城市群经济核心区域，2018年全国百强县排名，排名第5，自身发展已经具备相当强的基础，经济实力不断加强，综合经济实力居全省经济强县第一位。高峰领寓位于长沙县布局规划中心地段，区域位置优渥，区域内交通便捷，距离黄花机场、高铁南站均在15分钟车程内，距离地铁6号线约800米，距离高速出入口——榔梨站仅3分钟车程；紧临百亩龙华公园，目前公园已经全面复工；毗邻十万产业园区，蓝思科技、中国铁建、广汽菲亚特等实力企业深耕于此，既是长沙县重要的经济支柱产业群，同时也是长沙县待开发建设的热门版块之一，未来的区域价值不可限量，投资升值潜力无限。