在北京如何快速高效的解决银行贷款问题？

家在新宾118

　　我是一名医药公司的店长，因为疫  情的缘故，生意十分的不理想，之前好多药品都是有生产日期的，而且还有水电，房租，人工，每开一天都在赔钱，也去尝试申请了不少贷  款，但是好些要麽是额度低，要麽是跟本就没下来，生意需要周转，请问在北京如何才能解决贷  款问题？

　　本人回答:首先你的需求是什么，根据您现在的财务状况，制定一个具体的方案：什么时间用，比如15天之内。用多长时间，12月或24个月或36月就能解决问题。用多少额度，比如30万或者500万或2000万分两种情况：信用贷款和抵押贷款北京信用贷  款：

　　1、名下有寿险保单可以做：年龄22到55岁，月缴额大于200年缴额大于2400，申请人为投保人本人，分红型，传统型保单满9个月可做，万能型满2年可以做，缴费方式为月缴，年缴，季缴，不能为趸交。平安，人寿，中美大都会，阳光，招商信诺，太平洋，泰康，太平，人保等寿险公司额度最高50万，36期，综合费率0.80起 根据个人征信情况比如负债高，查询多都会影响额度和利息

　　2、名下有北京或主要城市的按揭房或抵押房产可以做，年龄25到55岁还款6个月以上，需银行或平安普惠为放款机构，在征信上有所体现，房产为正常商品房，两限房，房改房，经济适用房，回迁房，共有产权房，体育馆不做。还款方式不限8额度最高50万，36期，综合费率是0.80起根据个人征信情况比如负债高，查询多都会影响额度和利息

　　3、个人公积金信用贷  款，年龄22到55，北京公积金，连续缴纳24个月以上，每个月个缴部分600到960可贷公积金333倍960以上可贷公积金500倍最高额度50万，36期，综合费率0.85起 根据个人征信情况比如负债高，查询多会影响额度利息

　　小结：最快一天放款，适合人群：上班，法人，股东短期周转，客户无官司在身，无不良嗜好(赌. 博，吸  毒)

　　北京抵押贷  款：1、车辆抵押贷  款，年龄22到65，北京全款车，京牌，8年以内，新车车辆购置价大于8万，小于15万公里，7座及以下小型客车，车辆无抵押状态，4s店，汽车修理，二手车行非法人，汽车金融租赁公司不予进件100以上的跑车，300万以上豪车不予进件，绿本、 商业险、较强险、行驶本，评估值7成放款，装GPS，压手续不压车，车可以正常开。

　　单车最高额度50万，可以抵押两台（必须是夫妻间或本人名下持有以家庭为单位）最高100万。综合费率0.99起。

　　2、房产抵押贷  款,18到65岁，分为抵押经营和抵押消费 北京大部分做的是抵押经营，抵押消费额度低。北京全款房，按揭或抵押房需要过桥垫资或直接做二抵银行类需还满18个月以上，对接多家银行或机构，单套最高4000万可多套叠加，主做北京5环以内商品房产(房产性质为住宅或商业)，非共同共有，房产及所有人不涉及到官司，综合费率0.6起， 银行类成数在评估值6成左右，机构类在7到7.5成。可做抵贷不一，先息后本，等额本息

　　小结：车辆抵押类最快2天放款 房产抵押类银行最快需要15天，机构类最快也得7天，适用人群法人，上班，股东均可，车辆抵押贷  款期限在3年，房产抵押周期经营类的在1年，3年，5年10年25年根据您的自身情况决定。

　　总结： 信用贷  款额度低，单笔最高50万，对征信要求高查询次数一般情况下一年别超过18次，2月别超6次， 半年别有2、一年别有3 、2年别有4。抵押贷款一般征信比较松，额度比较高。记得2017年有一个客户在北京申请了很多家贷款，没有一家给她批下来的，最后我看了征信，征信上的五级分类说明客户被关注了，客户保单额度在2万申请了一个月，一家没批 ，白白浪费了一个月时间，后来客户找到我，我询问了客户状态后，告诉客户去和银行沟通，第二天在申请结果批下来了。2018年客户只给我7天时间让我给她做一个房抵， 客户需要200万，7天之后客户面临着违约而风险，前面客户一直要做银行，一天时间听完银行的流程之后当时就不做了，时间太长，我给客户做了机构，正好第7天下的款，客户对我说声谢谢，希望能帮更多的人解决问题。一个专业的贷款顾问不仅能帮你省去时间成本，还能给你做到最优的贷款组合。北京贷款关注我，在微信搜索中搜索“信抵达人”关注微 信公 众 号“信抵达人”并回复“111”免费获得一对一咨询的机会