实力担当！南2号位居长沙市12月公寓成交量第9

好久没遇见

　　自2017年以来，长沙陆续出台了318、520、923、625一系列房地产市场调控政策。住宅限购后，投资客转战公寓市场，商务公寓市场引来爆发期，成交占比逐年抬升。

　　据长沙克而瑞数据显示，2019年长沙内六区商业公寓累计成交20.3万方，环比上涨191％；1-3月成交均价13282元/㎡，同比上涨123％。

　　
　　【数据来源于长沙克而瑞】

　　虽然公寓产品在当前市场存在机会点，但持续不断的供应意味着竞争加剧；在充满未知的楼市行情中，目前公寓市场存在的压力不言而喻。

　　市场是理性的，投资者会用手和他们的实际购买行为投票。南2号公寓2019年12月的成交面积位居长沙市第九名（因签约存在滞后性，实际销售数据远超表中列明数据），头衔荣耀的背后，自然有人会疑惑，是什么让南2号脱颖而出逆袭上榜实现“弯道超车”？

　　

　　同样是选择公寓，为什么阿舍?南2号更受市场喜爱？

　　理由一：大潜力，长沙南融城桥头堡

　　10月17日，长沙市发改委在官网发布了《长沙市南部片区产业发展规划》的文字解读。

　　此次《规划》的解读，不仅明确了南城的发展方向和产业调整等方面，更是清楚地指出了南城未来发展带来的利好与价值跃升。

　　

　　作为城市未来发展重点区域，南部新城将集经济、政治、资源优势于一身。可以预见，长株潭融城将会形成新的城市中心点，吸引人流物流资金流的强效聚集，带来整体片区的急剧发展。

　　而位于长株潭融城核心的阿舍?南2号，也将受到更多的关注与青睐。发展前景也将指日可待。

　　

　　理由二：大速度，双地铁交汇点

　　相关数据表明：纽约、伦敦等国际化大都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上；北京地铁落成之初，房价应声上涨20%。（数据来源：房天下）

　　长沙地铁线路的开通对租金增长同样助推明显，从市场调研可以看出，在商业及地铁交通利好的叠加下，租金增长率最高可达36.46％，常规情况下租金涨幅约8-11%（可叠加）。

　　

　　位于规划中的地铁7号线和9号线的交汇点的南2号。未来随着地铁的开通，巨大的地铁人流量将推动街区经济发展，地铁红利即将爆发。

　　理由三：大商业，花之林总部入驻

　　潘石屹说：“配套服务决定档次的高度。”投资类商业项目的成功，很大程度上取决于周边繁华程度，也就是项目周边配套设施以及居住人群的氛围。所以对于公寓来说，好配套是投资之脉。

　　

　　南2号建成后，花之林中国总部、茶磨时光、嗨吧、业主食堂、花之林慕弈轻奢酒店、花自在民宿等众多商业品牌资源联袂进驻，依托商圈辐射效应，也将吸附大量人流。

　　集萃配套商业，全方位便捷生活所需，彼时将带来庞大的消费群体和巨大的消费潜力，极其有力的带动周边商业发展，项目价值愈发凸显。

　　理由四：大未来，湖湘国际教育小镇

　　学校是很多公寓投资者都十分注重的地方。学校周边能带动的效益有许多。无论是陪读，还是培训班，亦或是学生消费，这都是不容小觑的市场所在。

　　长沙市商务局发布了《2019年长沙市重大招商引资项目册》中，提出要投资30亿元建设南部片区湖湘国际教育小镇。庞大的教育及公共配套，必将催熟周边的物业价值攀升。

　　

　　位于南部片区湖湘国际教育小镇中心的南2号，所在区域拥有高规格教育配套，除了步行距离仅有600m的长沙市一中城南中学，步行距离内还有南塘小学，明德启南中学、湖南省科技职院；除此之外长沙理工大学、水电八局中学等名校也环伺四周。

　　随着人们对教育投资的关注，“学区”旁陪读市场、教育机构租赁市场火热，助力财富加速收益。区域价值正显现。

　　阿舍·南2号

　　建面约30-80㎡平层/LOFT公寓

　　毗邻长沙市一中城南中学，周边配套完善

　　空间分割灵活、功能齐全

　　高品质低总价，宜商宜住宜投资

　　项目地址：长沙市芙蓉南路与融城路交汇处

　　项目电话：0731-86885599