二手房涨幅超5%可投诉？深圳住建局：解读有误！

深圳网

　　据深圳住建局官方微信公众号20日消息，12月19日晚，有媒体对相关采访作出解读，称“二手房价涨幅如超5%，市民即可向区房地产主管部门投诉”。深圳住建局表示，该解读有误！

　　深圳住建局指出，连日来，深圳市部分小区出现二手房业主集体串联哄抬房价的现象，成为市民群众热议的话题。12月18日，深圳住建局发布通告，表示将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续，对于经查实的违法违规人员，将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。

　　针对媒体对相关采访作出的解读可能引起歧义部分，深圳住建局声明如下：

　　按照国家房地产宏观调控长效机制的要求，深圳2019年一手房、二手房价格指数年涨幅原则上不超过5%。此次市、区房地产主管部门对相关楼盘限制网签的原因，不仅是因为其涨幅明显超过了近期市场成交价，更是因为部分业主恶意串通集体抬高挂牌价格，严重损害了购房者利益，破坏了公序良俗，违背了中央房住不炒的定位，扰乱了正常的房地产市场秩序。

　　此外，5%的价格指数年涨幅是全市性综合指标，因为区位及配套设施等条件的不同，具体楼盘价格涨幅会有所区别。因此，业主只要不是恶意串通哄抬房价，按照正常的市场秩序进行交易，且不明显高于近期市场成交价，其交易行为可正常进行。

　　深圳住建局提醒广大市民群众，近期有关深圳市房地产调控的各类报道较多，部分信息和解读并不准确，具体请以深圳住建局发布的信息以及深圳住建局授权的媒体报道为准。