深圳土地供应体系发布 重点产业按市场价的35%优惠

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　　“2019深圳全球招商大会"12月18日举行，主题为“新起点，新高度——产业引领，共享机遇”，向世界优秀企业介绍深圳30平方公里产业用地情况，并对深圳相关配套政策加以宣讲、解读。

　　“2019深圳全球招商大会"12月18日举行，主题为“新起点，新高度——产业引领，共享机遇”，向世界优秀企业介绍深圳30平方公里产业用地情况，并对深圳相关配套政策加以宣讲、解读。

　　深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏在大会上就深圳城市规划及产业空间情况进行了发布。

　　王幼鹏表示，按照中央城市工作会议要求，深圳遵循城市发展规律，坚持“生态优先、以人为本、区域协调、共建共享”，构建“一核多心网络化”的空间结构，实施“东进、西协、南联、北拓、中优”的战略，持续提升城市核心引擎功能，推动城市高质量发展。在新一轮规划中，深圳高度重视创新资源配置，谋划了“一核心、六片区、多节点”的创新空间格局。在这一格局下，深圳全市域内打造了多个重点片区，为优质产业项目落地、为实体经济提供重要载体。此次面向全球招商的30平方公里的产业用地正是依托这些片区梳理而出的，“我们承诺，只要是符合深圳发展导向的产业项目，都能落得了、落得好”。

　　三大特点：规模大、分布广、产业类型多

　　王幼鹏表示，此次推出的产业用地共有三大特点：一是用地成片、规模大。这些用地集中分布在36个片区，大部分都有1平方公里以上，个别甚至达到4平方公里，可以满足不同规模项目的需求。

　　二是空间分布广。30平方公里用地全市各区都有分布，其中市域内有25平方公里，深汕合作区有5平方公里。

　　三是产业类型多。36个片区的功能定位涵盖了总部基地、先进制造业、科研教育、文化旅游、金融服务、人工智能、海洋产业等+1”个区产业空间现场发布

　　在大会现场，王幼鹏还将深圳“10+1”各区在此次招商大会上推出的产业用地和各区产业发展定位、基本情况等进行了介绍。

　　前海是习近平总书记亲自缔造的深化改革开放的战略平台，当前正按照“依托香港、服务内地、面向世界”的定位，打造国际化全球城市新中心。本次推出的用地达90公顷，产业发展方向主要为金融科技、信息产业、现代服务、文化创意等。

　　福田区是深圳的中心城区，是高端服务业和现代金融业高地。香蜜湖片区，未来将规划建设“深圳国际金融街”和“国际交流中心”，并打造城市中央绿轴。本片区规划用地57公顷，产业发展方向主要为金融商务和创意时尚文化。

　　罗湖区定位为国际消费中心。此次供应的用地位于清水河片区，该片区是广深港澳、科技创新走廊的重要节点，将规划建设湾区下一代人工智能中枢和创新引擎。本次推出用地24公顷，产业发展方向主要为人工智能、信息服务。

　　盐田区是现代化的滨海城区，目前正大力发展高端航运服务、滨海旅游、生命健康等产业。此次供应的用地位于盐田后方陆域，面积有13公顷，产业发展方向主要为现代物流、生命健康。

　　南山区是深圳的科技创新高地。此次供应的用地主要位于后海、深圳湾超级总部、石壁龙、留仙洞4个片区，面积102公顷。其中后海就有14公顷，产业发展方向主要为金融商务、信息服务。这里有丰富的科技人才和创新资源，已集聚了华润、航天高科、中海油等一大批知名企业。

　　宝安区位于深圳的西部，将打造珠江两岸融合发展引领区。此次供应的用地主要位于宝安中心区、空港新城、燕罗、深中通道门户区4个片区，面积262公顷。

　　其中宝安中心区就有37公顷，该片区对接前海，打造集数字经济、特色金融、高端商务、文化创意于一体的总部集聚区，产业发展方向主要为科技研发和现代服务业总部。

　　龙岗区是深圳的东部中心。此次供应的用地主要位于宝龙工业区东、宝龙工业区西、平湖金融基地、坪地低碳城4个片区，面积149公顷。其中宝龙工业区东、西两片就有99公顷，该片区是深圳国家高新区的重要组成部分，集聚了多个知名企业和50余家国家、省、市级创新平台，产业发展方向主要为生物医药、新一代信息技术、智能制造、新材料等。

　　龙华区是深圳的北部门户，正努力打造先进制造、时尚创意、智能经济高地。此次供应的用地主要位于九龙山、深圳北站、黎光3个片区，面积273公顷。其中九龙山片区就有215公顷，产业发展方向主要为智能制造、新一代信息技术、科技研发、人工智能。这个片区环境非常好。

　　坪山区是深圳未来产业的高地，是新的高新区。此次供应的用地主要位于坪山高新区北、高新区南、聚龙山、龙田4个片区，面积396公顷。其中高新区北片区就有141公顷，周边已集聚了比亚迪、开沃新能源等一批知名企业，产业发展方向主要为新能源汽车、新一代信息技术。此外，聚龙山片区作为国家生物产业基地，可供用地也有88公顷，目前已集聚了一批生物医药企业和科研平台。

　　光明区位于深圳的北部中心，将打造世界一流的科学城。此次供应的用地主要位于光明科学城大科学装置区和启动区、光明中心区、光明门户区4个片区，面积达668公顷。其中装置区就有481公顷，产业发展方向主要为科技研发、高等教育。该片区布局世界级大科学装置及相关配套，将打造智能制造核心基地。

　　大鹏新区位于深圳的最东部，拥有丰富的山海资源和美丽的沙滩，是我市滨海生态旅游度假区。此次供应的用地主要位于坝光、葵涌、鹏城、新大、南隆、西涌6个片区，面积488公顷。其中坝光片区是国际生物谷核心启动区，可供用地81公顷，产业发展方向主要为生命健康、生物医药、海洋生物。

　　深汕特别合作区是区域协调发展的示范区，拥有x丰富的土地资源，将打造现代产业新城。此次供应的用地主要位于鲘门机器人小镇、鹅埠先进制造业集聚区、小漠物流港3个片区，面积达557公顷。其中鲘门机器人小镇片区就有238公顷，产业发展方向主要为智能制造、海洋经济、新一代信息技术、科技研发，未来这里将建立机器人全产业链，打造深圳最大的机器人小镇。

　　土地供应体系发布，供地快准灵活成本低

　　此外，王幼鹏在大会现场还发布了深圳的土地供应体系。

　　一是产业用地供得准、供得快。通过“遴选+供应+监管”全链条的用地管理模式，先遴选，再通过“带项目”挂牌出让，实现精准供地。企业需要用地时，只需要向产业部门或区政府提出申请，就会享受到一条龙的服务保障。

　　二是产业用地成本低。今年10月，我市在全国率先实施了标定地价，该标准进一步降低了企业用地成本。

　　其中，重点产业和总部项目分别按照市场地价的35%和70%享受优惠，普通工业用地、新型产业用地楼面价，约为每平方米500和2300元，在特大城市中处于较低水平。同时，深圳市实行弹性年期供应制度，不同类型项目可选择不同年期，对应不同用地成本。

　　三是产业空间保障方式灵活。结合不同产业、不同发展阶段的企业需求，可以选择房地并举的方式。需要用地的，可以独立供地，也可以联合竞买，联合竞买的成本会更低；重点产业项目还可以先租赁后出让，年租金按20年的3%。需要用房的，还可以租赁我市政府提供的产业用房，非常适合成长期的中小型企业。（南都报）