美窝家装告诉你二手房改造8大注意事项，90%的人在第一条就返工多次！

有一天

在城市里，生活的契机不一样，每个人想要按照自己的方式居住，就不可避免的需要对居住环境进行一定的改造，而对于改造大家也有各种各样的问题：究竟要不要改？怎么改？有哪些容易忽略的事情等。


美窝家装今天就来给大家答疑解惑！

哪些可以改？
全屋检查，确认改造的边界

一般来说，私人空间部分都可以改造重装，涉及到公共部分，原则上是不行的，这需要看各个物业的管理规定，所以事先需要进行确认。



改造前一定要对全屋进行检查，确认房子是否存在安全隐患并详细记录下来。只有确认了哪些问题是原本存在的，施工期间出现的一些问题才能够找到对应的责任人，以此避免不必要的纠纷。


一般涉及到水管、下水道、烟道、燃气管道的部分需要重点关注。


全改&局改
确认改造方案，明确拆改面积

二手房改造一般是把墙和地板拆掉，将房子还原到毛坯的的状态，然后再进行整体的内部装修。当然，也可以根据房屋的情况以及自己的经济状况选择进行局部改造。这两者并没有高低优劣，主要是看自己的情况而定。



局部改造需要跟设计师和管家确认好哪些是要拆除的，哪些是要保留的，并要求管家和工人对需要保留的部分做好保护措施，避免损坏。（如有必要可以书面确认，避免被误拆）


拆墙
承重墙不能拆！房梁不能动！

二手房的改造，多多少少都会面临拆墙调整房屋结构的事情。不过得注意：承重墙不能拆！?承重墙不能拆！?承重墙不能拆！



进行拆墙前一定要会同设计师研究户型图，确认承重墙等不能动的墙体位置。一般在户型图中，承重墙都是以实心黑体标注，如无户型图，需要找物业确认。



除了承重墙，还有一些墙也不能随便拆。比如阳台边的配重墙，拆除后，阳台能能会下沉。此外，房梁之类的更是不能动哦！


墙皮铲不铲？
?墙皮统统铲到见水泥

很多人会说墙皮上的腻子看起来很新没有什么破损情况，用不着铲除，铲了还白白浪费材料。窝社长只想对抱着这种想法的小伙伴说声：“你且慎重”！



由于材质不一样，施工时间不一样，若直接在原有的墙面腻子上进行施工，很容易造成后期墙皮断层、起壳、脱落等问题，维修起来更加麻烦。

水电改造
别想着偷懒，认认真真装

水电改造算是整个改造工程重中之重了，一般来讲，窝社长不建议延续使用曾经老的线路，很多表面看起来是完好的，但是实际上却不一定能带得动新房中的电器设备。


电路原来的线径可以从电箱查看，也可以拆开面板查看，当然拆墙的话都能完全拆出来。但如果是断点改造，一定要注意不要破坏以前的管线。空调等大功率的电器一定要单独走线，不要和照明灯线路混在一起。



水管改造需要注意的是水表以后的管道，才是你家的管道，才是你可以动手的地方，水表之前的管道别动。

燃气改造
你自己不能动的改造


燃气公司规定，燃气管道只能由燃气公司自己操作，所以装修公司或装修工人是没有权限去改造的。


所以需要拆除改造的时候，记得预约燃气公司前来进行操作。此外部分地区还有规定：厨房无门不给开通燃气，这个也需要提前向当地燃气公司咨询确认，以便做出适当的设计调整。

吊顶改造
什么都不能留的改造

吊顶一般作为各类管线的隐蔽装饰，在拆除的时候需要格外小心，此外拆除的时候要将之前吊顶的东西全部拆除掉，以方便后续新的吊顶安装。（这里并没有旧吊顶辅助设施兼容一说，不同的材质需要不同的辅助设施）



细心验收
杜绝一些施工小问题影响生活品质

很多时候，一些小的突发状况，在后期会极大的影响我们的生活质量，例如堵塞下水道等等。在验收的时候尤为要注意，看下水的速度等确认是否有问题，有问题好让装修单位及时修理。



美窝家装说

在新房需要摇号，配套跟不上的现状里，或许二手房也是一个不错的选择。除去各方面的因素，将二手房屋回归到只有外壳的状态，然后按照自己的生活方式进行改造，一件一件的添置新的家具，是一件非常经济和有成就感的事情。