新城·香悦公馆项目信息入驻全国首个“中国避寒宜居地”城中芯

有一天

【项目基本信息】
总用地面积：约3.4万㎡
总套数：856套
车位数：872个
物业公司：新城悦（国家一级资质）
楼栋数：8栋，两梯四户
户型：建面约98-140㎡的精装三到四房

项目地址

【必买理由】
一 品牌背书
新城控股，中国房企8强，港股、A股双上市千亿品牌，26年布局111城，深耕珠中江经济圈，恩平新城香悦公馆是新城控股入住广东省以来打造的首个湾区西部标杆项目。

二 区位核心
项目位于全国首个“中国避寒宜居地”、温泉之乡恩平市城中芯——G325与锦江大道交汇处，市政规划整齐，毗邻醇熟商圈、学府环伺。

三 立体交通
项目位于粤港澳大湾区珠西交通枢纽——江门地区，占据珠三角城际轻轨、深茂高铁、沈海高速等交通主脉，交通通达性强，便捷交通网络，畅达泛珠三角休闲生活圈。
新城香悦公馆所在的恩平市，是著名的温泉之乡，深茂高铁、广佛江珠城际轻轨均可直接到达，接驳深广港澳。项目位于恩平锦江新城区，G325国道和锦江大道交汇处，周边出行也非常便捷。

四 价格洼地
江门恩平作为粤港澳大湾区西大门的“门户担当”，拥有丰富的自然资源，是全国首个温泉之乡、中国避寒宜居地，随着粤港澳大湾区的落实发展，恩平将进入高速发展的阶段。
项目位于恩平新城区核心位置，5字头起带精装，无疑是片区内最“笋”价。

五 学府环伺
项目距江门市“三二一”工程重点小学—冯如小学约300米，东安中心小学、东安中学等学府环伺，书香氛围浓郁，一步之遥优质名教。

六 毗邻商圈
毗邻三大商业中心——益华广场、好万家购物广场、昌大昌超市；四所大型酒店——逸豪酒店、华美达酒店、珑湾精品酒店、锦江明珠商务酒店，繁华生活尽在掌握。



【周边配套】
一 交通配套
深茂铁路
深圳北站起，途径东莞，广州，中山，江门，终于茂名站，是首条连接珠三角核心城市和粤西地区的快速铁路线，已在2018年7月通车江门-湛江段，恩平为恩平站。深茂铁路的开通，意味着恩平的轨道交通将全面融入国家干线铁路网。该线建成后，江门到深圳通行时间仅需约2小时
广佛江珠轻轨-江恩轻轨
线路起于广州，经佛山、江门，止于珠海，将江门等珠江口西岸城市与广佛都市圈及珠三角东岸经济发达地区直接相连，建成后江门到广州通行时间仅需约30分钟。其中恩平段位江恩城际轨道，起于广佛江珠线新会站，终点为恩平，预计将于2020年建成通车。
沈海高速
沈海高速开阳段、高恩高速、中开高速、开春高速、 斗恩高速（恩平至珠海高速），五条高速相互通连，使恩平真正融入珠三角经济生活圈。
站场路(规划中)
恩平市高铁客运站场快速路，起于锦江大道与国道G325线交接处，终点接深茂铁路恩平客运站，带动整个恩城向东发展。
325国道和锦江大道
项目位于325国道与锦江大道交汇处，无缝接驳市中心区域，畅达整个恩平市。

二 教育配套
六所幼儿园：明远幼儿园、小博士幼儿园、东安幼儿园、金太阳幼儿园、口岸幼儿园、乐贝儿幼儿园
八所小学：冯如小学、东安小学、飞鹅塘小学、年乐学校
两所中学：年乐夫人学校，东安中学

三 商业配套
步行100米直达市区繁华商圈—益华广场、昌大昌超市
约800米直达好万家购物广场
约1.5公里直达御景湾购物中心

四 医疗配套
恩平市妇幼保健医院（在建）
恩平市人民医院
五邑中医院恩平分院

五 休闲配套
毗邻冯如广场、体育馆、锦江公园、鳌峰山等休闲配套


【匠心住宅】
一 全南向社区
项目采用纯点式布局，容积率3.0
规划建面约98-140㎡精奢三四房

二 全龄互动社区
阳光双泳池、阳光大草坪、宠物乐园、老人活动区等全龄互动生活社区

三 都会公馆景观
匠心打造侨胞归乡9重梦
艺术景墙、情景化雕塑、轴线广场趣味花带等，匠心打造华侨归家梦想

四 品牌装修+智慧人居
全屋带品牌装修，定制符合人体工程学的品质橱柜，可视化智能对讲，全屋一键开关，同层排水无噪音，享受公馆尊贵私密生活。

五 物管服务
采用国家一级金牌物业“新城悦”，3.0定制级橙管家服务，365天守护您的幸福家庭。


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