绿地前三季净利润超去年全年，资产负债率88%

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　　10月24日，绿地控股发布2019年度三季报，前三季度核心数据均创历史新高。

　　财报显示，今年前三季度，公司营业收入2940亿元，同比增长26%；归属上市公司股东的净利润达到118亿元，同比增长33%，已超2018年全年的114亿元。利润总额达到223亿元，同比增长37%。

　　财报披露，公司总资产10399亿元，稳居万亿平台；净资产773亿元，较年初增长10%；盈利水平稳步提高，基本每股收益0.97元，同比增长33%。

　　资产负债率超88%，住宅销售回款率97%

　　经过主动控负债，绿地控股资产负债率88.29%，较年初下降了1.20个百分点，扣除预收账款后负债率为81.50%。现金流情况总体良好，前三季度经营性现金净流入91亿元，连续14个季度为正。

　　财报显示，前三季度，公司结转收入1262亿元，同比增长21%。前三季度，实现合同销售金额2346亿元，合同销售面积2117万平方米，住宅销售金额占比超七成。回款2045亿元，回款率较半年度明显提升，超过87%，同比提升5个百分点，住宅部分回款率达97%，其中第三季度整体回款率达到109%。

　　前三季度，绿地控股累计获取项目82个，新增权益土地面积1320万平方米，权益计容建筑面积2624万平方米，住宅建面占比超过七成，超过五成新增货值位于一二线城市，平均楼面价2472元/平方米，预估总货值约3550亿元。

　　绿地的另一核心产业，基建产业实现营业收入1389亿元（内部抵消后），同比增长38%。前三季度，绿地控股在基建产业累计新签合同金额2726亿元，同比增长28%；获得利润总额31亿元，同比增长78%。

　　绿地控股称，未来三年，将新增会展场馆项目投资400亿元以上，新建展览面积500万平方米以上，从而形成总面积1000万平方米以上的会展场馆及配套设施，成为国内拥有场馆数量最多、展览面积最大的城市开发运营服务商。

　　标普一年左右连续两次上调评级

　　前三季度，绿地持续加强资金管理，加强银企合作，稳健降负债，提升公司评级。发行供应链ABS金额11.56亿元。加强海外融资，成功发行美元债23.5亿美元。

　　此外，前三季度，绿地控股大金融、商贸、酒店旅游、康养及科创产业也呈现出快速成长的局面，其中酒店经营前三季收入近18亿元，海外输出酒店轻资产管理项目18个。

　　10月11日晚，标普发布评级报告，将绿地控股BB评级调整至展望正面，这也是约近一年中的连续第二次上调。2018年9月，标普将绿地控股的BB评级展望从负面调整至稳定。

　　标普报告指出，将绿地控股的评级前景从稳定转为正面，主要原因是该公司对于以举债方式发展的审慎取态，使得该公司降低杠杆的速度超出标普的原本预期。

　　标普还积极预期，绿地会继续保持稳定的收入增长，在未来12-18个月里，通过在土储储备和非地产业务收购扩张方面继续保持审慎的举债模式，将持续优化杠杆比率，并预期公司整体债务期限也将加长优化。