上海租金高不高？学生一族的租金是多少？

小钢炮

　在上海租房其实相对于居住环境来说，很多人对于上海租金还是比较敏感的，也很想要知道上海租金到底贵不贵。那么上海租金现在是一个什么样的行情呢？今天我们就一起来看一看吧。

　　一、针对大部分普通人关心的房型

　　普通装修，两房一厅一卫，面积在80平米左右，市区要大概3500-4000元，而周边区域在2800-3600左右。

　　二、针对有一定环境要求的房型

　　高端小区一般在均价以上1000元左右。而一些区位因素稍微差一点的普通居民区价格最低1000元左右都是有的。

　　三、针对应届毕业生或较低收入的人群建议

　　首先对于大家的实际居住需求，不建议以高端小区作为初到上海的立足之处，更多的还是要结合实际。在选择的时候，交通便利应该成为首先考虑的因素，而一般来说，地铁口附近的房屋价格一般会比周边贵上1-3成。

　　我们判断一个地区的租房费用，可以根据它的房价作为一个指导标准。目前上海市中区的房价早已突破100000/平。如果我们选择在这些地区租房，这个价格无疑是比较高的，根据青客目前的一个市场行情来看，单间/一室均价基本在2000多一点。

　　当然，判断上海租金不能只以区域进行估计，同时还要考虑所租房源的周边、环境、区位等等因素包括房源本身的大小面积。针对这些因素，我们可以做一些进一步的分析：

　　1、交通因素

　　在前文中给予大家的建议中就有提到，交通因素始终是大城市里左右房价的“秤砣”。从实际来说，上海徐汇区和闵行区的房屋租赁价格差异都在1000元以上。靠近地铁口的价格同样更高。

　　2、环境因素

　　在租房的时候，一般而言物业费水平就能反映居住环境水平。物业费本身不会由租客承担，但是这并不妨碍大家了解，根据物业费水平就可以判断环境如何。

　　3、房屋大小因素

　　房屋的规格和大小就不用多说了，主要针对没有租过房的小伙伴来说，如果是单人居住，从经济的角度考虑，20+的平方面积基本足够，但是设施一定要完善哦。

　　上海租金有高有低，所以大家可以根据自己的实际情况去选择房子，当然，选择一些便宜的房子，那么你也可以去一些好的租房网站，或者是没有中介的租房网站去看一看，比如说青客这个租房平台，这里的上海租金就相对的低一些，毕竟是没有中介的，所以更实惠。