上海闵行房产纠纷律师费用

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上海闵行房产纠纷律师费用-周祖超律师，二十多年来办理过各类诉讼与非诉讼案件1000余件，庭辩风格自成一家，丰富的政府部门和中小企业的法律顾问经历，主办房地产、刑事、婚姻，上海离婚纠纷律师合同纠纷案件，特别是对房地产有独到的研究。  


在处理房地产纠纷时一般会遵循下列原则：（1）有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促进交易成功。（2）依法保护合同的原则，契约至上，只要不违反法律、法规的强制性规定。（3）严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的请求。（4）历史遗留问题，从轻解决。《城市房地产管理法》实施以前的行为，不以现存的法律严格规范。（5）安全原则，工程质量问题，不符合安全标准的，不得判令交付。（6）对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。如开发企业不具备开发资质，建筑企业不具备承包资质，土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书，无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金，农村集体的土地未通过国家征用，等等。上述违反法律规定、欠缺法定要件的情况，只要能在诉讼期间弥补所欠缺的法定要件，即可以按照有效处理。







上海闵行诉讼离婚中的调解原则
依照我国法律规定，“人民法院审理离婚案件，应当进行调解”。这表明调解是人民法院审理离婚案件的必经程序。
适用调解程序，其目的在于防止当事人草率离婚，以及在双方当事人不能和解时，有助于平和、妥善地处理离婚所涉及的方方面面的问题。在婚姻生活中，双方难免会有一些冲突和纠葛，有时逞一时之气，就会使矛盾扩大，冲突变得激烈，由此，一些尚未达到不能共同生活程度的婚姻当事人也要求离婚。由法院进行调解，可以促使双方当事人平息怨恨、减少敌对，对自己的婚姻状况和今后的生活进行充分的考虑，珍惜自己与配偶的婚姻关系。即使调解和好不成，双方还是坚持离婚的，也可以调解离婚。调解离婚有助于解决财产和子女问题，由此而达成的调解离婚协议，双方当事人一般都能自觉履行。当然，通过调解达成协议，必须当事人双方自愿，不得强迫；调解也不是无原则的，而应当本着合法的原则进行，调解协议的内容不得违反法律规定。


按照《婚姻法》规定，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。这里的重大过错是指下列情况之一。


上海闵行诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。
1.起诉。离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。
依据我国《民事诉讼法》的规定，民事案件的起诉必须符合四个条件：
（1）原告必须是与本案有直接利害关系的个人；
（2）有明确的被告；
（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（4）属于受诉人民法院管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，离婚诉讼适用一般地域管辖。即要求离婚的一方，必须向被告户籍所在地人民法院起诉，被告户籍所在地与经常居住地不一致的，则向经常居住地人民法院起诉。
离婚案件也属于民事案件，因此起诉也必须符合上述条具备以上四个条件的离婚案件，人民法院才能受理。





2.审理，是指人民法院接到起诉后，开始诉讼程序，到作出岁做的一切调查工作的总和。依照我国《民事诉讼法》的规定，t审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段：
（1）审理前的准备。
（2）调解。人民法院受理离婚案后，首先应对当事人进行{当事人消除分歧、互相谅解，从而达成离婚或和好的协议。达破议的，人民法院将协议记录存卷，一般不发给调解书；达成离婚{人民法院应制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民章。调解书具有与判决书同等的法律效力。
（3）开庭审理。人民法院调解不成的，即进行开庭审理。


3.判决。根据庭审情况，应当再进行调解，调解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书；定期宣判的，宣判后即发判决书。
离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行二审诉讼程序。


婚姻家庭纠纷的特点：1、排查难度大。“家丑不可外扬”是中国的传统，婚姻、家庭矛盾发生之初，家庭成员认为是家里事，理所当然希望在内部消化，传到外面“没面子”“难看”。矛盾根源产生，纠纷当事人心中积累着怨气，随着时间推移，矛盾由量变到质变，越积越深。2、纠纷形成因素复杂。复杂体现在一是引起矛盾因素复杂，引发因素不仅有人的因素，还有经济、利益因素，看来是家庭成员关系出问题，实际是重大的经济利益冲突。上海闵行房产纠纷律师费用


如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片、录音、录像或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。