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三线升二线,镇江新区潜力有多大?万科金域蓝湾就是明证 ...
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三线升二线,镇江新区潜力有多大?万科金域蓝湾就是明证!
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发表于 2019-3-21 22:48:07
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江苏一直是江浙沪体系中的基石,肩负着“沟通南北、连接海内”的重要使命,境内名城、大城数不胜数,在南京迅速崛起后,紧邻的镇江市也迅速成为“三线升二线”的最大热门,在经济、教育、交通等领域力压扬州、盐城、泰州等同省大城,成为江苏境内,也是江浙沪区域内,最具投资潜力的板块。
(图片来源:镇江新区官网)
宏观发展,突显区位
据悉,2018年镇江实现地区生产总值4050亿元,增长3%,实体经济集中发力,交通、教育、地产等行业迎头赶上,拥有117家上市企业,新签167个亿元以上优质项目,其中国内首个百亿级航空教育小镇、总投资150亿的孚能科技基地项目、京东集团首家“京东农场”等高质量产业项目入驻大港产业园区,促使镇江新区从全国219个国家级经开区中脱颖而出,获得综合发展水平考核“全国第22位,全省第5位”的历史最佳成绩。至此,镇江“三线升二线”的发展焦点,开始集中在国家级经济开发区——镇江新区。(数据来源:2018年镇江市政府工作报告)
(图片来源:镇江房超市网)
微观发力,引发量变
2019年3月15日,镇江房天下数据监控统计显示,3月14日镇江市商品房(排除安置房)总成交套数245套。其中镇江市区总成交103套,成交面积19675.69㎡,仅镇江新区就成交66套,成交面积14912.41㎡(数据来源:房天下),镇江新区的核心区位价值尽显无疑。据了解,镇江新区商品房成交数量自2018年以来,始终保持了高位增长态势,以万科为代表的优质房企竞相落户新区。
(图片来源:镇江新区官网)
综合发挥,完善基建
镇江新区自2010年起,就开始在全区内布局基建项目,在综合江浙沪基建规划基础上,还参考了日韩、欧美地区的先进经验,最终形成了极富地方特色,兼具国际标准的建设方案。历经八年艰苦卓绝的建设和发展,镇江新区已具备超前的发展潜力,早在14年前,号称“这辈子必须要住一次”的顶级房企——万科,就已经扎根这里,陆续推出了11个开发项目,多年前筹建的万科金域蓝湾就是其中经典之作。
万科金域蓝湾位于镇江新区大港是港口制造业、航空产业及新能源产业中枢,旨在打造现代制造业基地、区域物流中心及配套适量的城市生活区。片区通过优惠的招商政策和临近港口的优势吸引超大量企业入驻,片区居民无论是收入水平和就业机会,都比其他片区更有优势,但是目前大港片区的房价却比其他片区的房价便宜很多,更与扬州、南京、苏州等地相差甚远。
不过,随着区域内
房产
销售数量的迅速攀升,已经引发了广泛的重视,特别是在镇江“三线升二线”的关键时期,越来越多的投资者开始加大投入,争取把握住江浙沪最后的潜力板块。
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