皇庭国际第一大股东增持453.01万股 看好公司未来发展前景

陈笑

3月12日晚间，皇庭国际(000056)（000056.SZ，以下简称“皇庭国际”）发布公告称，公司近日接到公司第一大股东皇庭投资的通知，大股东于2019年3月12日通过集中竞价方式增持公司股份共计453.01万股，占公司总股本的0.39%，成交均价为5.91元/股，成交金额约为人民币2679.26万元；皇庭投资及其关联方将在规定期限内继续履行增持计划，后续将继续增持金额不少于约人民币7320.74万元。

今年以来，A股涨幅巨大，两市累计发布减持计划759份，合计最高减持83.91亿股，估算减持市值914.85亿元，其中有175份减持计划是在3月份发布。而皇庭国际大股东此时仍继续履行增持承诺，足见大股东对公司持续看好，积极承担大股东对维护公司发展的责任。根据公开资料显示，皇庭国际实际控制人郑康豪及其控制的公司自控股皇庭国际以来，一直在不断增持公司股票，从未实施过减持计划。关于皇庭投资及其关联方此次增持目的，公告显示，基于对本公司未来发展前景的坚定信心和对公司股票价值的合理判断，皇庭投资及其关联方拟增持公司股份以切实维护广大投资者利益，促进公司持续、稳定、健康发展。
增持计划将会继续保持
据公告显示，此次皇庭投资的一致行动人深圳市皇庭产业控股有限公司通过集中竞价方式增持公司股份共计453.01万股，成交均价为5.91元/股，成交金额为人民币26,792,574元，相比于2018年下旬以成交均价10.07元/股增持722.33万股，此次成交均价仍处洼地。从公司近一年股价来看，皇庭国际股价自2018年四季度出现大幅下跌，2019年3月12日收盘价5.96元，与去年四季度最高价格12.43元跌幅仍达52.05 %，公司价值仍处于被低估状态，目前是处在一个价值洼地。

而至于此次增持计划，在此前的公告中不难发现，2018年10月24日皇庭国际第一大股东皇庭投资及其关联方承诺自2018年10月24日起六个月内以不少于1亿元人民币增持公司股份（以下简称“大股东增持计划”）。所以此次增持的453.01万股是大股东增持计划的一个部分。
增持主体皇庭投资及其关联方表示，皇庭投资及其关联方将在规定期限内继续履行增持计划，后续将继续增持金额不少于人民币7320.74万元。
同时，公司前期也披露了拟回购公司A股人民币1亿元-2亿元，已经陆续开始实施回购，对公司股价也有一定的提振作用。
粤港澳大湾区发展规划带来利好
2019年2月18日国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，为粤港澳大湾区的发展打开了无限想象空间。粤港澳大湾区以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市为核心。作为区域发展的核心引擎之一，深圳将发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用。
《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，对区域房地产行业形成重大利好：从行业存量看，区域城市的土地、住宅、楼宇、园区等资产价值评估体系发生改变，整体信心提振，市场预期和溢价空间获得想象力；从行业增量看，大湾区发展将广泛吸引国内外目光，资金、产业、人口等经济社会资源持续流入和聚集，这将成为区域房地产市场发展的长期支撑；从行业质量看，大湾区建设有望带动区域房地产业发展全面转型升级，走向高级化，并成为全国典范。

在深圳起步的皇庭国际，以商业不动产综合运营服务为主要业务，粤港澳大湾区规划的落地，无疑为其增加了新的机遇。皇庭国际在大湾区不动产管理项目面积40余万平方米。皇庭国际在深圳福田CBD核心区域自持运营大型购物中心——皇庭广场、整租皇庭中心商业裙楼运营购物中心，并为同样位于福田CBD核心区域的高端写字楼——皇岗商务中心、皇庭中心提供招商运营等服务，为深圳皇庭V国际公寓提供运营管理服务。上述优质物业经过公司的运营，均已成为深圳市的地标，树立了皇庭国际品牌影响力，未来公司也将积极参与粤港澳大湾区的建设。而目前，皇庭国际旗下包括写字楼、商场、公寓等不动产整体管理面积已经超过150万平方米，已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。
同时，皇庭国际以商业不动产综合运营服务为主业，以深圳为大本营，还不断推动了金融与不动产运营管理、品牌孵化投资的协同发展。公司控股的同心再贷款具有再贷和直贷牌照，针对不同群体提供更多的金融服务。
作为以深圳为基地的商业不动产综合运营服务商，皇庭国际以多年的运营经验和项目资源，在深圳具有较高的渗透率，且项目位置优越。未来，公司将打造“商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的6M综合性商业管理模式，按照“自持+整租+委托管理”相结合，进一步将商业物业运营管理标准化、互联网化（智能化），以实现可快速复制化，在全国一、二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势做大做强不动产运营管理服务业务，协同发展金融服务业务实现稳健发展。