京投置业集团—中南湾装修费用，你该知道

陈笑

京投置业中南湾介绍

地址：位于南中轴路旧宫镇南小街路口东南角（8号线五福堂地铁）

产权年限：普通住宅:70年

占地面积：7.8万㎡

建筑面积 ：总建筑面积约10万㎡

容积率：1.6

户数 ：共722套 （8栋高层）

主力户型：二居(建面97㎡) 三居(建面135㎡)

周边设施：学校：北京爱湾双语幼儿园、北京大兴区旧宫镇南街幼儿园、旧宫镇第二中心小学、东高地第三小学、航天中学；医院：北京阳光博爱医院就在附近，航天中医院；

公园：市民公园、南海子-亚洲最大城市湿地公园。



中南湾装修费用介绍

一、地面篇

大体地面面积=套内面积*0.9为实际使用面积(不含阳台)

强化地板:低端30- -70元/平方，中端80- -110/平方，  稍好的120- 150/平方;

实木地板:不太推荐使用200以下的实木，一般大自然，安信这些特价是250左右，中等的300多，好的上千1-3%损耗。

客厅地砖:低端的20- -60/平方， 中端的60- -150/平方， 高端的160- -280/平方，很好的400以上。在选择地砖时需要注意加上踢脚线的费用，在计算任何砖的时候必须计算损耗多购买一些，越复杂损耗越大。

阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的，一般20. 30元即可，最好不要超过60.70元防腐木贵些，好象要投到100-200元/平方。

橱卫墙砖:小砖和斜贴工钱会要贵些，低档10- .40元， 中档40- 100元，高档100- 300元， 计算一般为地面面积的4倍或多点。



二、厨房篇

橱柜:不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，整体预算一般在2000—8000元，高端上万甚至几十万。烟机灶具:中式、侧吸、顶吸等不同造型，一般1000+一套(烟机灶具)。

消毒柜:厨房较小或预算紧张建议不采用。

热水器:根据功能，品牌，容量有较大的价差。主流为:燃气热水器和电热水器两种。

厨房五金:含各种拉蓝，碗栏，置物架、挂件等，一般300一2000元。



三、卫浴篇

面盆:一般有三种:立柱盆100- 600元; 自己买盆做500 -1200元左右;成套的500- -4000元/套。

卫浴挂件:一般不含镜子的情况下200- -800/元， 盆用成套的就要少点。

水龙头:摩恩的按平均300元一个算，SLD, 九牧，小白杨等按平均200元一个算，便宜的按平均60- 120元一个算，德国汉斯或者欧式龙头按平均800- -1500元一个算。注意要计算花洒，带莲蓬的贵些。

水槽+龙头:一般象普乐美，欧林，摩恩的特价为800- -1200元之间，正价的1000- 3000元之间，一般的200- 300元。

各种角阀软管等:价格一般30+。



四、门类

原木门:3000—10000元/扇。

实木门:1000—2000/扇。

工艺门&模压门:450—800元/扇。

橱卫带玻璃广]: 带玻璃的贵点，一般镁铝合金的400~800来元，需要考虑门套需求。

五金类(门锁、合叶、门吸):低档的25—50元， 中档的60—150元， 高档的150—500元



五、墙面篇

墙面一般家庭采用涂料和壁纸活高端点的硅藻泥进行覆面墙纸:低档10—20元/平方， 中档20—80元/平方， 高档80一300元/平方。

涂料：算法:四面墙壁涂料涂刷面积=地面面积X2.5天花板涂料涂刷面积=地面面积涂料;总涂刷面积=四面墙壁涂料面积十天花板涂料面积;因此，涂料总涂刷面积(含天花板) =地面面积X3.5

以上就是对中南湾项目简介和装修费用的介绍，希望对您有所帮助。