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12月24日深夜,深圳市规土委官微发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《综合规划》),规划范围面积约 37.9平方公里,包括了国务院批复的前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的大小南山周边地区。《综合规划》中明确,未来将对该区域内的一些基础设施进行搬迁改造关停,加快推进月亮湾电厂和南山热电厂的搬迁工作,妈湾油气仓储区和赤湾油气仓储区也将实施搬迁。
深圳市规土委介绍,2014年12月,国务院决定设立中国(广东)自由贸易试验区。2015年3月, 广东自由贸易试验区总体方案获批。2015年11月,正式启动《综合规划》)的规划编制工作,规划范 围面积约37.9平方公里。2018年11月29日,深圳市人民政府正式批复了《综合规划》。市政府在批复中要求,要坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,落实好《合规划》确定的目标定位、空间安排、规划要求、保障措施等内容,将前海蛇口自贸片区建设为依托港澳、服务内地、面向世界的 “一带一路”战略支点,粤港澳深度合作示范区和城市新中心。
规划为这一区域的未来构建了“两带一港七版块”的空间结构,其中“两带”指滨海生态文化带 和城市综合服务功能带,通过多层级公共服务设施和多类型产业服务功能集聚,为打造一个融合山、 海、林、城、岛、港、湾多元素的世界级城市新中心奠定基础; “一港”指蛇口国际枢纽港,通过港口资源优化配置,建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港;“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾、大小南山等7个版块,因地制宜地打造主导功能差异、产业协同创新、产城融合集聚的城市发展组团。
在生态系统方面,规划提出将在善用滨海临山资源、划定生态保护底线基础上,精心谋划设计海岸带,打造宁静、生态、美丽、开放的生态内湾; 沿水廊道、城市绿廊,将森林引入城市,打造山海公园群,提供“家门口”的自然体验; 构建通山达海的百里绿道,引领未来绿色健康生活。
综合交通系统方面,则以快速到达、慢速体验为原则,规划着力打造以公共交通为主导,多模式、一体化、立体型的综合交通体系。在轨道交通方面,规划与全市轨网规划相协调,共布局17条轨道线(具体轨道线位以批复的全市轨网规划为准),其中城际轨道4条、轨道快线3条、轨道干线10条,极大地改善了片区对外公共交通通行能力,促进区城一体的空间格局创造高效便捷的条件。
《综合规划》自批准之日起实施,原前海深港现代服务业合作区综合规划以及南油地区、大南山地区、蛇口地区、赤湾地区、妈湾地区法定图则中位于规划区范围内的部分同步废止。
最受该区域居民关注的一些危化品设施搬迁问题,在规划中也有清晰表述。《综合规划》中明确,贯彻落实党中央、国务院关于加强人口密集区危化品搬迁的部署要求,对油气及危险品仓储基地 、成品油管线等环境影响较为突出的基础设施实施搬迁,对南山污水处理厂、妈湾电厂、南山垃圾焚 烧厂、南山餐厨垃圾处理厂等实施技术或景观改造。加快推进月亮湾电厂和南山热电厂的搬迁工作。
此外,规划区内现状妈湾油气仓储区和赤湾油气仓储区实施搬迁前,其周边用地建设和管理应 严格依照相关法律法规及行业标准执行。
规划定位:依托港澳、服务内地、面向世界的一带一路战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心。
规划目标:自由便利的繁荣开放之城、深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。
五项规划策略:分别为建设两湾一山生态格局、建设国际化风情海湾、构建优质服务体系、构建高效便捷交通和创建绿色智慧城市。
人口规模:规划就业人口规模约84万人,居住人口规模约59万人。
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