句容碧桂园中央公园跟你聊聊那些房子的事情

大腹贾

　　句容碧桂园中央公园项目自2017年落地句容以后，深得城市尖峰人群青睐。为了营造更好服务,提供更加专业的买房分析和市场认知。我们]很高兴的向您推荐我们的子栏目--“CP城市品质研究中心”

　　栏目是由句容碧桂园中央公园独立运营,用于分享当下城市、市场、品质等我们较为关心的，与房子有关的课题。希望我们的分享可以让改善或刚需的客户得到买房上帮助。

　　买房时机的选择

　　大雪初至，出来吃饭的机会变多了。奇闻轶事道完，关于房子的话题就开始了总结一下，讨论最多的一共两个话题“什么才是窗口期”“最好的买房时机是什么时候”如果讨论这些问题，我想一顿饭的时间远远不够因此我的归纳是“看清缓坡期的节奏，就掌握了房价的节奏”

　　?如何理解?

　　曲线的魅力，是欣赏西方美术最先关注的点而中国对线条的理解更是造极“韵律”和“势”支撑着整个画面带来的观感级吸期陡城期,我们都知道，房价涨势的规律是有时快，有时慢，有时部分回落但中国的房价--般进入缓坡期后，将迎来抖坡期。“断崖式降价”只会出现在局部区域

　　“整体上扬”才是中国房价未来5-10年的走势那么如何判断缓坡期标准怎么样设定?

　　No.1

　　通过观测点分析:

　　房贷、税费、利率

　　2008年第四季度

　　房贷:首套房首付将至两成;利率7折

　　2014年四季度2015年一季度

　　房贷:首套房利率重回7折;二套房首付降至四成

　　税费:营业税将为满2年免征

　　利率:降息通道打开??利率:降息通道打开

　　那么，下一个办法就更值得我们学习

　　No.2

　　通过建立对标城市分析

　　轮动效应的重要性

　　我们的城市房价也是这样先看一个数据

　　2015-2018年全国楼市涨幅行情

　　第一梯队:深圳、上海、北京+南京、合肥、厦门、苏州

　　第二梯队:广州、杭州、武汉、程度、郑州......

　　第三梯队:强市周边、强省弱市

　　这样分析似乎就很清楚发现，我们的城市句容，滁州，镇江....?为什么一夜之间兴起

　　No.

　　3

　　通过关注身边人的反应:

　　论圈层饭局的重要性

　　如果发现最近楼市没有之前火爆但是购买的人群却没有大面积减少楼市让利也比较丰富

　　那么，恭喜你正处于楼市的缓坡期了

　　根据我们的3个办法论，我们再次回到本次分享的课题

　　现在的我们正在进入缓坡期，而这个期间大约3-5个月

　　可能还有些人会说“我还是看不清，不如在观望-下”

　　又或是“我要抄真正的底”

　　那么可能会陷入下一个“买涨不买跌”的循环当中

　　因为真正的底，永远不是一一个日期，而是一一个阶段

　　如果你现在正处于刚需阶段，对生活有所追求