7.34亿！人才安居集团拿下其在深圳第7块只租不售用地

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    南都讯 记者孙雅茜 11月30日下午3时，随着深圳市土地房产交易中心的一锤落定，深圳11月土拍市场终于落下帷幕，本月拍出的最后一块宗地是位于深圳宝安区福永街道的18187.24平米的70年自持租赁宅地，该宗地被深圳市人才安居集团收入囊中，成为其在深圳拿下的第七块只租不售用地。

    地位于深圳宝安国际机场附近

    依据深圳市土地房产交易中心此前挂出的公告，此次拍出的A213-0386号宗地位于深圳宝安国际机场附近，土地用途为二类居住用地，土地性质为商品性，但宗地内自持租赁住房及商业用房在70年出让年限内自持，限整体登记、不得分户登记，不得转让，允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

    土地出让合同显示，该宗地规划总建筑面积不超过61830平方米，其中要求配建住宅，商业、幼儿园（独立占地）。此外，建设全年期自持租赁住房，竞配建公共租赁住房，公共租赁住房产权归市政府；建筑容积率应≤3.4，绿化覆盖率≥40%。该项目竣工验收后方可租赁，每次租期最长不得超过20年。竞得人自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修，承租人不得转租。

    公告显示，该地块也采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房或公共租赁住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房或公共租赁住房面积最多者得的原则确定竞得人。依据公告内容，该宗地为挂牌起始价7.34亿，最高限制地价9.548亿。同深圳此前拍出的只租不售地块一样，该宗地竞拍现场公示显示，依然仅有“一人申请”，深圳人才安居集团毫无悬念以7.34亿挂牌起始价将此宗地收入囊中，该宗宝安福永地块也同分布在龙岗、坪山、大鹏、光明等区域的其他六块宗地一同进入深圳市人才安居集团“只租不售版图”。作为深圳培育发展租赁市场，构建租售并举的模式的重要组成部分，深圳首宗“只租不售”用地供应至此也仅刚“满周岁”。

    11月深圳成交土地9宗

    依据土地房产交易中心公告分析，11月深圳成交土地9宗，分布在光明、南山、福田、盐田和宝安等区域，其中3宗住宅用地，3宗商业用地、1宗商办地、1宗商服地、1宗物流用地、1宗工业用地。总面积达143624.4平方米，合计收金超146亿元。此外，11月深圳土拍市场中有一宗位于龙华区观湖街道的商业用地因无人竞买而流拍，一宗宝安商住地发公告将原定于11月30日挂牌出让时间延期至2018年12月9日。