第一太平戴维斯国际地产:手握名校offer,伦敦住房如何解？

胖囧囧

　　金秋十月，正值伦敦大学开学季。当梦想照进现实，你离心仪许久的大学仅仅也只有一步之遥。怀揣着满心期待踏上海外求学之路，却被挡在了“住宿”的难关上。
　　
　　因为国外校内宿舍申请程序繁琐复杂，住宿时限仅有一年且租金昂贵，所以校外租房成为了留学生们的首选。
　　
　　恶补完《伦敦租房攻略》后信心满满去找房子，才发现过程远比想象中的曲折离奇。
　　
　　
　　
　　甚至有人在回忆起伦敦留学找房经历时调侃到：留学不易，思乡病还没治好，却差点因为租房问题染上了焦虑病……
　　
　　病因如下：
　　
　　找房过程的心酸：对伦敦房产市场的陌生再加上租房经验匮乏，在找房初期很难能找到令自己心仪的房源。
　　
　　日渐流失的金钱：在外租房相对在校住宿价格实惠，可长期叠加却也是一笔高额支出。
　　
　　无法弥补的悔恨：由于伦敦学区房的不断增值及周边租金回报率的稳健上涨，绝大多数在伦敦长期租房的留学生家庭，都因当初没有买房而感到后悔不已。
　　
　　因此，如何避免患上租房“焦虑病”
　　
　　成为伦敦开学季的一个焦点
　　
　　Savills国际地产特意开了一到“处方”
　　
　　从根源上解决疑难杂症
　　
　　敲黑板 划重点
　　
　　伦敦大学周边优质项目盘点
　　
　　请对症下药
　　
　　LSE/UAL/KCL
　　
　　35/世界排名
　　
　　伦敦政治经济学院，简称LSE 。“G5超级精英大学”之一，英国金三角名校。
　　
　　世界排名10
　　
　　109/世界排名
　　
　　伦敦艺术大学, 简称UAL，是全世界最优秀的艺术学院之一。
　　
　　23/世界排名
　　
　　伦敦国王学院，简称KCL。英国金三角名校之一，授予皇家特许状。
　　
　　周边楼盘推介
　　
　　1
　　
　　
　　
　　Lincoln Square
　　
　　地理位置
　　
　　位于伦敦一区核心WC2，周边人文气息浓郁、经典建筑密集、知名学府云集。
　　
　　出行方式
　　
　　步行7分钟可到达Chancery Lane、Holborn、Covent Garden三个地铁站，伦敦最重要的两条地铁线Central线和Piccadilly线在此区域交汇。
　　
　　伦敦经济政治学院
　　
　　（步行2分钟）
　　
　　伦敦艺术大学
　　
　　（步行10分钟）
　　
　　伦敦国王学院
　　
　　步行7分钟
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2019年Q1
　　
　　￡99万起
　　
　　推荐理由：历史文化精髓之地，传统名流聚居区
　　
　　2
　　
　　Postmark
　　
　　地理位置
　　
　　伦敦最为核心地段的全新地标项目，横跨颇具声望的WC1和EC1街区，稀缺程度不言而喻。
　　
　　
　　
　　出行方式
　　
　　步行即可到达伦敦5个重要的地铁站，连接7条地铁线；出行选择多，交通极其便捷。
　　
　　伦敦经济政治学院
　　
　　自行车9分钟（步行20分钟）
　　
　　伦敦艺术大学
　　
　　自行车6分钟（步行14分钟）
　　
　　伦敦国王学院
　　
　　自行车17分钟（巴士22分钟）
　　
　　交房时间／售价
　　
　　2020年Q4—2022年Q1
　　
　　￡67万起
　　
　　推荐理由：伦敦核心地段名副其实的学区之王
　　
　　3
　　
　　Hexagon
　　
　　地理位置
　　
　　与考文特花园同属邮编为WC2的伦敦一区，距离北边的克勒肯维尔(Clerkenwell)、国王十字(Kings Cross)和西边的费兹洛维亚(Fitzrovia)都很相近。
　　
　　出行方式
　　
　　步行Holborn Station仅3分钟,有2条地铁线汇聚于此；步行至Tottenham Court Road Station只要9分钟。Crossrail伊丽莎白线站点之一，未来还有Crossrail2纵贯铁路的规划。
　　
　　伦敦经济政治学院
　　
　　步行5分钟
　　
　　伦敦艺术大学
　　
　　步行7分钟
　　
　　伦敦国王学院
　　
　　步行11分钟
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2018年Q3
　　
　　￡125万起
　　
　　推荐理由：考文特花园区域罕见新房供应，伦敦文化艺术地标。
　　
　　IC
　　
　　8/世界排名
　　
　　帝国理工，简称IC。英国“G5超级精英大学”之一，“常春藤联盟”罗素大学集团成员。
　　
　　周边楼盘推介
　　
　　1
　　
　　Lillie Square
　　
　　地理位置
　　
　　位于伯爵府（Earls Court）- 三大富人区肯辛顿（Kensington），切尔西（Chelsea）和富勒姆（Fulham）的交汇处。
　　
　　出行方式
　　
　　步行范围内就有两个重要交通枢纽，West Brompton 地铁站和Earls Court 地铁站，连接整个伦敦市中心。
　　
　　帝国理工大学（步行12分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2020年
　　
　　￡74万起
　　
　　推荐理由：伦敦核心西区地标豪宅，尊贵无与伦比。
　　
　　2
　　
　　Bishops Gate
　　
　　地理位置
　　
　　公寓所在位于伦敦西南二区的富勒姆（Fulham)，毗邻伦敦著名富人区——肯辛顿区（Kensington）。该区域安全系数高，国际化气息浓厚。
　　
　　出行方式
　　
　　200米之外的帕特尼桥站（Putney Bridge station），可以快速的到达伦敦市中心。不远处的帕特尼码头地铁站(Putney Pier)，可以从另一个角度欣赏伦敦的美丽景色。
　　
　　帝国理工大学（地铁10分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2018年Q2
　　
　　￡70万起
　　
　　推荐理由：英国中产阶级富人的集聚天堂。
　　
　　3
　　
　　21 young street
　　
　　地理位置
　　
　　21 young street位于的肯辛顿（Kensington）地区，所属邮政编码W8，同时该区域是伦敦极具奢华与身份的象征。
　　
　　出行方式
　　
　　到达肯辛顿高街站High Street Kensington 不超过5分钟的步行距离，便捷快速通往伦敦各处。
　　
　　帝国理工大学（步行12分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2018年
　　
　　￡112.5万起
　　
　　推荐理由：位于伦敦显赫人士与土豪扎推之地。
　　
　　IC (white city)
　　
　　8/世界排名
　　
　　英国老牌名校帝国理工大学，斥资4亿英镑修建white city新校区。
　　
　　周边楼盘推介
　　
　　1
　　
　　Television Center
　　
　　地理位置
　　
　　坐落在伦敦市中心西侧的成熟社区，14 英亩的前 BBC 电视中心项目摇身一变伦敦西部最新的高档中心社区。
　　
　　出行方式
　　
　　正对着Wood Lane地铁站，距White City地铁站只有200米。10 分钟就能到达市中心商业区牛津、邦德街，30分钟可到Canary Wharf 金融区。
　　
　　帝国理工大学white city校区
　　
　　（步行5分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2018年Q4
　　
　　￡64.5万起
　　
　　推荐理由：与知名富人区诺丁山相伴为邻，周边学府云集。
　　
　　2
　　
　　Filmworks
　　
　　地理位置
　　
　　Filmworks位于伦敦西南区伊灵(Ealing)传统高尚居住区，完美呈现伦敦首府极具风尚的全新地标。
　　
　　出行方式
　　
　　距离伊丽莎白线城铁EalingBroadway站近500米，伊丽莎白线正式通车后，从Filmworks最近的Ealing Broadway站出发，11分钟可至牛津街，14分钟可至希斯罗机场。
　　
　　帝国理工大学white city校区
　　
　　（地铁10分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2021年Q1-Q2
　　
　　￡52万起
　　
　　推荐理由：西伦敦富人区超高性价比公寓，公认的传统公认重点学区。
　　
　　UCL
　　
　　7/世界排名
　　
　　伦敦大学学院，简称UCL。“G5超级精英大学”之一，也是英国金三角名校。
　　
　　周边楼盘推介
　　
　　1
　　
　　Postmark
　　
　　地理位置
　　
　　伦敦最为核心地段的全新地标项目，横跨颇具声望的WC1和EC1街区，稀缺程度不言而喻。
　　
　　出行方式
　　
　　步行即可到达伦敦5个重要的地铁站，连接7条地铁线；出行选择多，交通极其便捷。
　　
　　伦敦大学学院
　　
　　自行车9分钟（步行20分钟）
　　
　　交房时间／售价
　　
　　2020年Q4—2021年Q1
　　
　　￡67万起
　　
　　推荐理由：伦敦核心地段名副其实的学区之王
　　
　　2
　　
　　38 Langham Street
　　
　　地理位置
　　
　　项目位于伦敦W1的Fitzroria费兹洛维亚区，南为牛津街、东为波兰街、以北为Euston街，紧邻有Marylebone马里波恩、SOHO、Mayfair梅费尔等传统富人区。
　　
　　出行方式
　　
　　从项目出发，步行8分钟可到达摄政公园(Regent's Park)地铁站。
　　
　　伦敦大学学院（步行13分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2019年Q2
　　
　　￡95万起
　　
　　推荐理由：伦敦传统富人区奢华豪宅
　　
　　3
　　
　　Regent Crescent
　　
　　地理位置
　　
　　项目位于伦敦市中心的黄金地段马里波恩(Marylebone)，紧靠摄政公园（Regent’s park）边缘一个令人垂涎的位置。
　　
　　出行方式
　　
　　周边地铁站；大波特兰街(Great Portland Street)和摄政公园(Regent's Park)，仅在咫尺范围之内步行即可到达。
　　
　　伦敦大学学院（地铁7分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2018年Q2
　　
　　￡130万起
　　
　　推荐理由：摄政公园旁独家新建筑开发项目
　　
　　4
　　
　　Chiltern Place
　　
　　地理位置
　　
　　项目地处伦敦核心W1传统豪宅区马里波恩（Marylebone）板块的中心位置，紧临马里波恩高街。
　　
　　出行方式
　　
　　Chiltern Place步行距离内共有七个地铁站，按距离远近排序分别是Baker Street, Marylebone, Bond Street, Regent's Park, Marble Arch, Edgware Road, Oxford Circus。
　　
　　伦敦大学学院（步行8分钟）
　　
　　交房时间/售价
　　
　　2018年Q2
　　
　　￡200万起
　　
　　推荐理由：古典美学与现代奢华的完美融合，伦敦超级豪宅