2018年深圳土地整备完成任务将不少于11平方公里

暮雪

记者孙雅茜2018年是深圳市委市政府确定的“拓展空间攻坚年”，近日，记者从深圳市规土委获悉，《深圳市2018年度土地整备计划》（下简称《计划》）正式发布，2018年深圳全市整备完成任务不少于11平方公里，年度安排土地整备资金95亿元，较去年增长35%。

建设用地的比例不低于60%

深圳市委市政府也提出要把破除土地资源瓶颈作为“十三五”时期事关全局发展的重要战略任务，更是将2018年确立为“拓展空间攻坚年”。此次发布的《计划》，明确了深圳土地整备工作要加大力度攻难关、破难题，重点拓展产业用地，释放大片区空间，提高空间利用效率。

《计划》内容包括土地整备专项计划和房屋征收专项计划两个专项计划。《计划》显示，2018年度深圳全市整备完成任务不少于11平方公里，较去年计划土地整备任务微跌1平方公里。其中，宝安区、龙岗区、光明新区三区安排年度整备计任务规模远超其他各区，分别为200公顷、180 公顷和200 公顷。安排整备任务规模最少的是福田区、罗湖区、盐田区、前海合作区，分别为10公顷、50公顷、10公顷和40公顷。

《计划》规定，原特区外各区完成的整备用地中，土地利用总体规划或城市总体规划中规划为建设用地的比例不低于60% ；整备完成的建设用地中，产业用地比例不低于30%.

产业空间整备“第一梯队”

宝安区、龙岗区和大鹏新区

《计划》显示，深圳2018年的土地整备计划将主要围绕贯彻落实“拓展空间保障发展”十大专项行动工作部署，重点推进“一个专项，两个重点工作”。“专项任务”是指，落实市委六届七次全会提出的“各区启动整备至少一片较大面积的产业空间”要求，加快拓展产业空间，全面推进较大面积产业空间土地整备工作，2018年深圳全市较大面积产业空间整备项目库整备完成不少于4.86平方公里土地。其中，完成较大面积产业空间整备规模的“第一梯队”为宝安区、龙岗区和大鹏新区，分别为110 公顷、100 公顷和100 公顷，规模最小的区为罗湖区，计划完成产业空间整备规模仅为1.5 公顷。

此外，《计划》也制定了加快推进饮用水水源一级保护区土地征转和移交工作和加快推进原特区外村办学校土地房产遗留问题处理工作这两项重点工作。

全市土地整备项目共计178 项

2018年，《计划》安排深圳全市土地整备项目共计178 项，福田区9 个、罗湖区9 个、南山区13个、盐田区6 个、宝安区28个、龙岗区37个、龙华区21个、坪山区12个、光明新区29个、大鹏新区11个、前海合作区2个，其他1个，大鹏新区管委会实施的“转征地历史遗留问题处理”项目为全市2018年土地整备项目中，整备实施总规模最大的一项，达1034公顷。

《计划》显示，2018年深圳仅计划安排了大鹏新区东涌水库拆迁安置项目这1 个市级拆迁安置房建设项目，用地总面积为2.27公顷，建筑量6.22万平方米，拆迁安置房套数为409 套，项目投资总金额为31797万元，目前已安排资金16500 万元。区级拆迁安置房建设项目将有3 个，均在大鹏新区，项目总用地面积为5.86公顷，项目费用由区级财政安排支出。

重点

95亿元土地整备金

几乎全用于土地整备项目

在资金方面，《计划》显示，2018年度深圳共安排土地整备资金95亿元，较去年上涨35%。

其中，94.324亿元为土地整备项目资金、0.5亿元为拆迁安置房建设资金，0.176亿元为其他资金。依据《计划》安排，在2018年土地整备方面，深圳“最能花钱”的区为南山区、龙岗区和光明新区，分别安排的土地整备项目资金达10.345亿元、14亿元和40亿元。全市仅有大鹏新区一区安排了拆迁安置房建设资金，为0.5亿元。

《计划》显示，根据市人大审议通过的2018年财政预算，2018年度安排市本级房屋征收项目补偿资金为50亿元。安排项目首批补偿资金为47.851亿元，其中，常规项目补偿资金16.201亿元，轨道交通项目补偿资金31.65亿元。龙观快速路北延段工程房屋征收项目、长圳安居工程及其附属工程征收项目等新建项目15个；广深沿江高速二期工程、深华快速路、南坪三期等续建项目59个；惠盐高速公路深圳段改扩建工程和深汕西高速公路改扩建工程等其他项目4个，合计78个项目及18个轨道项目的费用均由深圳市级财政承担。

由区级财政安排支出的房屋征收项目共609个。其中，福田区安排5个，罗湖区安排2个，南山区安排10个，盐田区安排3个，宝安区安排104个，龙岗区安排153个，龙华区安排106个，坪山区安排56个，光明新区安排144个，大鹏新区安排26个。