房地产政策红利有望持续亚马逊释放 11股迎配置良机

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　　自国家层面提出化解房地产库存这一房地产行业新定调后，从经济学家到行业领军人物再到资本市场以及普通消费者，无不在谈论这一焦点话题，近期关于房地产利息未来有望抵消个税方面的报道也是屡见报端，龙头房企万科A被险资连续举牌更是进一步推动房地产板块站在资本市场风口，万科A短短8个交易日累计涨幅便达3710%，更是带动了其它地产龙头股上扬。当人们在进行配资的时候，还是会选择一个靠谱的平台为自己提供相应的服务的。因为只有这样才能够让自己的资金变得越来越多，让自己在投资理财的过程中收获到更多的回报，所以当人们在进行投资理财的时候也会询问有什么靠谱的股票配资网，能帮会员们提供更加便捷的配资方式，所以在人们进行配资的时候都会选择一个好的配资方式来认识及提供服务。

　　从房地产板块月内市场表现来看，据《证券日报》记者统计，有13只个股月内累计涨幅均超20%，分别为浙江东日（4672%）、财信发展（3692%）、中茵股份（3309%）、万家文化（3231%）、卧龙地产（3193%）、大连友谊（3092%）、万科A（2973%）、荣丰控股（2700%）、金融街（2687%）、广宇集团（2172%）、亚太实业（2118%）、运盛医疗（2100%）和京投银泰（2072%），值得继续关注。

　　事实上，高库存正在成为房地产业未来发展最大掣肘，去库存势在必行，统计局最新数据显示，前10个月全国空置住房又创新高，与此同时，房地产投资却创出新低，今年前10个月房地产投资同比增长从去年124%降至2%。截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。在国家层面定调去库存的战略下，无论是产业政策、还是金融政策都在努力支持行业发展。据了解，包括山西、四川、甘肃、安徽等多个省份明确发文取消了限购政策；日前国务院法制办公布的《住房公积金管理条例（修订送审稿）》中，首次允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券，这被市场解读为是为国家住房银行设立铺路。而国家住房银行的真正设立，仍然需要更高层次的顶层设计。

　　招商证券更是表示，房地产业新一轮复苏周期已经形成，将持续三年至五年，高点可能早于经济顶部出现在2019年附近。房价已经步入上升通道，房地产投资大概率进入底部区间，预期房地产投资最快今年四季度见底，明年上半年改善是大概率事件。

　　对此，业内人士表示，随着中央经济工作会议的召开在即，包括财税、户籍等领域房地产业配套一揽子改革政策预计将密集亮相，未来购房首付也有望继续降低，国家住房银行或提上时间表，行业政策红利有望持续释放，有利于整个行业的发展，更有利于提升板块的市场关注度。

　　正是在上述大背景下，近日多家券商表示房地产板块存在结构性机会，其中民生证券表示，三大原因推动年末地产板块配置价值凸显。1）四季度基本面超预期，2015年增长确定，尤其二手房销售数据更为亮眼，显示市场热度明显提升。2）政策面持续宽松，2016年春风依旧。不论从各个城市房地产政策还是房贷利率看，基本都处于历史最宽松阶段。高层定调去库存，短期内政策宽松不会改变。3）长期资金抢筹，龙头估值提升。近期前海人寿等险资再次积极抢筹万科A等龙头公司，有望带动二线蓝筹地产股估值提升。

　　个股选择上，国金证券表示，建议两条主线布局按增量资金的选择偏好，建议关注低估值蓝筹的补涨，相关标的有保利地产、金地集团、万科A、华发股份、深振业A等；小市值题材和转型类标的推荐中航地产、南国置业、绿景控股、广宇集团、荣丰控股、京投银泰等。