南水北调渠首拆迁补偿难

onelovemm

关于南水北调渠首南阳市淅川县龙城街道西湾拆迁诉求书。淅川县及北区指挥部领导：对政府部门关于淅川北区的规划方案及拆迁工作，我们大力支持，完全赞成改善民生、改善环境的好举措，对拆迁工作我们也一直积极响应各级政府、街道办及拆迁办等提出的有关政策。但是作为拆迁范围区内的普通居民，我们对拆迁安置补偿标准持有不同意见，同时也有如下几点诉求。
南阳渠首淅川西湾拆迁心声，关于淅川县西湾拆迁过程如下:
1:无政府批文和公告
2:指挥部.村干部动员
3:无正规合同
4:先拆，后签协议，后赔偿
5:赔偿临时协议极不合理
6:有不签强拆行为
7:没有政府公章
不合理表现为以下几点
1: 房子置换面积1比0.7
2: 装修赔偿只有一万多
3: 安置点不明确
4: 置换房屋后，多出的面积，补差价1000块一平方，不明确
5: 过度费只有半年
6: 签的是临时框架协议，并且还没政府部门的公章
7：如果建成烂尾楼怎么办
希望上级领导看到后为我们老百姓主持公道，给一个合理的赔偿

对政府部门关于北区的规划方案及拆迁工作，我们大力支持，完全赞成改善民生、改善环境的好举措，对拆迁工作我们也一直积极响应各级政府、街道办及拆迁办等提出的有关政策。但是作为拆迁范围区内的普通居民，我们对拆迁安置补偿标准持有不同意见，同时也有如下几点诉求。我们居住的西湾居民房是土地证、房产证齐全的自建房，建于2003年，建成时间短外观新，且属多层建筑类别，户型南北通透，采光效果好，室内面积利用率高，墙体占比小，公摊2%左右，绿化率达35%以上，容积率2.5以下（绿化率和容积率均达到多层建筑类别的最优值）房产证和土地证齐全，是一个合法合格，适宜人们生活的优良村居。本村交通非常便利，出门有多条公交线路，我们都是靠打零工来维持生计，这里停车免费，又不用交物业费，卫生费，所以征收的时候也应按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分别补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定， 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费和安置补助费等。我们村里有1600户以上来自农村，都是刚刚从农村出来的穷苦孩子，家底薄，购买此房都有10-20万之间的贷款，而且都因为孩子小，家里的女性多数都没去工作在家带孩子，本来就是一个人的工资养活着全家，现在再用这低的可怜的补偿费用去买房子或者去租房子，我们的生活质量将会更低，外人眼里都说拆迁拆富了，可是我们真的没有这么觉得，只感觉生活压力好大。这样的拆迁补偿办法是和中央拆迁法是相反的，2018年拆迁法规定让拆迁户不能低于原有的生活标准。
综合以上所述，我们再来分析给与我们的补偿加拆迁奖励。我们的房子按1:1和1:0.7.这还是小事，在做工作的时候说家里的地板砖，刷白，门窗，吊顶，水电，空调拆装费。及网络移机费，都有补偿，可是等大家积极配合政府搬迁后，合同出来后所有的承诺都变成泡影。所有的装修加起来补偿不到15000千元，试问政府15000元能装120平方的房子吗？再说说小产权说是不够120平方的，多出的每平方出1000的结构费，到合同上就没有了，以及安置房的地点也不明确，甲方的落款竟然是居委会，签名是村支书，现在全国各个地方都在换届选举，签合同的村支书被换届换下来了，这些拆迁户去找谁……………
这是具体的签订协议





那么为何装修费会如此之低呢？询问工作人员才知道家里的地板砖，门，窗子和护窗均不赔偿。仅这些随便一家也要花费两三万元。你们一句不赔偿就算了吗？

小产权房就是无任何手续的房屋。它既然能建起来，背后肯定都是靠钱买通关系的。作为一个实实在在的农民，想要买几十万的小区房肯定不现实。所以，小产权房在淅川备受欢迎。政府靠卖地挣钱，无奈我们太穷只能买小产权房。
虽然小产权房子环境不怎么好，可哪毕竟是我们遮风挡雨的窝。收入虽然少了一点，可哪毕竟没有太多欠款还能养活着一家子。就这样我们的房子被拆了，还需要添钱来置换房屋。未来，房子更需要一大笔装修费用。还不说那些昂贵的停车位和物业费！

拆迁后，几大难题谁来解决：
一，租房难
随着我县城市建设步伐的加快，拆迁户数量正在不断变大。安置房稀缺成为摆在政府部门面前的一道难题，拆迁户寻找房源也变得越来越难。淅川的安置房建设进度也是十分缓慢，目前还没有大体量的安置房投入使用。正是因为种种原因，才使得外面的租房市场得以火爆。目前，西湾社区附近一套120平方米的房租价格。由之前的4000元一年涨至6000元一年。尽管如此昂贵，仍然一房难求。
二，上学难
我们的小孩都在西湾附近上学。如今，西湾要拆2000余户。哪里还有房子去租，无奈只能去很远的地方找空房。那么，小孩上学将成难事！
三，结婚难
原本买来的房子，装修的好好的。准备当作婚房用，就因为你们棚户区改造。房子没了，在这个没房娶妻难得社会里。谁来为他们的幸福买单！

综合以上所述，我们再来分析给与我们的补偿加拆迁奖励，一起加起来15000多元，淅川租住100平米的大约是6000元，选择货币补偿的仅给6个月的租房钱，我们租不到跟我们自己房子类似的房子，给的钱也买不了类似的房子。总之，按照现在的拆迁补偿，到手的拆迁款根本剩不了多少，也根本买不了类似位置、类似户型的房子，拿着现在的拆迁款去买房子，只能背负更多的贷款；选择产权置换的要求还贷款，我们根本没能力还上好几十万的贷款。
    搬迁给孩子幼小的心灵带的的创伤，人都是有感情的。这是一个小学生写的：我想回家
    “我家没有了，早上上学走的时候，家里还好好的，下午放学回来，家里全变了，我的玩具找不到了，墙上的奖状也被撕烂了。
    现在我们一家住在老街的一间小房子里面，每天晚上，我妈妈都以泪洗面，我爸爸就知道吧嗒吧嗒的抽烟，我弟弟每天晚上都哭，换了新地方，我晚上睡不着觉。
    我问我爸爸，我们为什么要搬家，爸爸说是政府让搬的，以后给咱们换大房子。我问大房子在哪，我爸爸不说话，那会儿他想哭。
    我不想要大房子，我就想回我西湾的家，我现在很不开心。
    我不知道政府是谁，你们家里有没有小孩子，你家的孩子不开心了，你都不管吗？你不配当家长。”
    做好拆迁安置工作是工程建设顺利推进的重要保障，在拆迁过程中，希望有关部门要深入基层，了解群众需求，解决好群众的实际困难，维护群众的根本利益。

我们没想因为拆迁发财，只想拿到我们该得的，至少能让我们的生活质量不降低。

人民支持政府，政府体恤人民，没有无理的要求，只有百姓的红心。

2018.5.4.