【自澳城最新资讯】原来，我和"有钱人"之间就隔了一张澳洲绿卡

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   自澳城Freecity资讯本期为大家分析澳洲市场的优势。据《2018胡润全球富豪榜》数据统计，中国现在每周会产生4名资产超过10亿美元的新富翁。其中，科技巨头腾讯创始人马化腾为中国首富。
   但是，今天我们想聊的不是马云、马化腾这样身价过亿的中国富豪，而是一批拥有125万澳元（约600万人民币）以上净资产的小富阶层，也就是我们常说的高净值人群，可能就是正在阅读此文的你或者未来的你。
   自澳城团队分析发现，2017年，中国个人可投资资产规模在1000万人民币以上的高净值人群数量已达到197万人。中国的大多数小富人群有五怕：一怕房价下跌，财富缩水；二怕房子卖不掉，无法变现；三怕政府收房产税、遗产税，各种税；四怕人民币贬值、钱不值钱；五怕换汇难、有钱出不去。为了给毕生奋斗得来的财富寻求一块安全之地，成了中国小富阶层的共同想法。
   于是，澳洲凭借自己得天独厚的自然环境和完善的法律，高福利的社会条件，成了所有有钱人眼中的香饽饽。从全球富豪居住地来看，澳洲排名第14位，共有41名身价亿万富豪定居在澳洲。其中，悉尼居住着14人。澳洲不仅是全球富豪的最爱，也受到越来越多小富阶层的青睐。
   财富研究机构新世界财富（New World Wealth）发布的2018年全球高净值人口移民报告显示， 2017年，约10000名净资产在125万澳元以上的小富人群移居澳大利亚，澳洲成为高净值人群移居的首选地。
   中国是全球富人移民人数中最多的国家， 2017年间高达10000高净值人士选择移民，与全球进入澳大利亚的高净值人数持平。那么这些高净值人群到了澳洲都把钱都投哪了？有没有实现钱生钱呢？
   自澳城根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，简称FIRB）发布的《2015-16年年度报告》报道，澳大利亚批准的外国投资总计2480亿澳元（折合1820亿美元），较上一年度大增550亿澳元（折合408亿美元）。
   而中国投资者领先于其他国家，尤其是在房地产行业。自澳城团队根据国外专业人士分析发现，外国投资增加主要受火热的房地产板块推动。2016年，中国投资者为澳洲房地产市场贡献了319亿澳元（折合234亿美元），主要集中在住宅开发项目，成为当之无愧的“第一投资主力”。
   按价值计算，2016年新房投资占在澳洲全部外国投资的三分之一。2016年，473亿澳元（折合321亿美元）的中国投资获澳大利亚政府批准，占全部海外投资的五分之一，而中国也连续三年成为最大的投资来源国。 在中国获批的473亿澳元中，有319亿澳元流向房地产市场。
   从经济学角度来说，供求关系是影响商品价格的根本因素，房价的变化主要受住房需求的影响。
   首先，移民的涌入和人口的增长带动了住房的需求。澳大利亚统计局(ABS)数据显示，在截至2017年6月的一年里，澳洲人口激增了38.8万人，相当于每天增加了逾1000人，人口增长率维持在每年1.6%。根据目前的预测，澳洲总人口将在2050年以前突破3800万。
文章来源：自澳城