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去年1月份，富康花园小区物管半夜突然撤离后，小区管理面临瘫痪，为了让业主过个安稳的春节，小区里几位热心的老人主动挑起小区管理。经过一年的自治管理，维持了小区基本的运转。如今身份尴尬的他们面临“很差钱”，管理无法维持下去，小区再度面临无人管理的境地。 请关注企业拆迁的原因http://www.yinglawyer.com/ywly/qycq 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
年后，彭老师写了两份通知催缴管理费，但是还有近40户业主未交费。
物管撤离他们勇挑大梁
“我们小区又要没人管了，路灯即将不亮，卫生也无人打扫，很快便会陷入脏乱差的境地。”前日，网友“万戈”通过本版QQ群向记者反映，他住在富康花园小区，2012年春节前两天晚上，物管突然撤离，之后小区几位热心的老人主动担任起了小区基本管理工作，但是管理一年多之后，较低的管理费用收不全，让他们的管理无法维持下去。
昨日，记者来到富康花园小区，在小区大门值班室内，几位老人正在打牌。老人告诉记者，他们几位就是负责小区这一年多来的管理自治组的成员。“参与小区管理的一共有四位，都是退休的老人，年龄最大的都快80岁了。”其中一位较为年轻的老人彭老师说，他们都算是小区的“积极分子”了，算是发挥余热对小区进行维护和管理。
“前任物管离开时，将小区里的监控摄像拆走了，楼道的灯线全被剪断了，垃圾桶都被带走了，还空了两个月的路灯电费，小区管理完全陷入了真空。”彭老师说，物管撤走时还有两天就过年了，为了能让业主过个安稳的春节，自己掏钱补上了电费，找来打扫卫生的人，接通了楼道灯电线，维持了小区的基本运转。
收费难小区自治难维持
“当初我们出来管理就是想让小区能正常化运作，没想到现在却要管不下去了。”小区自治组成员之一的温大叔说，小区一共有145户业主，每户收取200元的管理费用，目前只有107户业主交了管理费用，其中还有不少业主只交了100元，收费不足，直接影响了小区管理工作无法维持。
小区里的环境越来越糟，业主担心小区也会陷入脏乱差的境地。
“小区里招了一位保洁人员，每个月的工资是900元，一年就需要一万多元，再加上楼道灯、路灯电费，收取每户业主200元的管理费是刚刚够用，现在收不足，就很难再维持下去了。”彭老师说，为了节省开支，小区公共设施需要维修的，他们几位老人都是自己亲自维修。“维修一次需要二三百，一年至少有个十次八次的，找人来修的话根本修不起啊。”
“今年给小区打扫卫生的保洁员要求工资涨到1200元，前些天，供电公司又来催缴电费，可是我们收缴的管理费用根本不够支出的。”温大叔说，保洁员已经不来上班了，卫生就靠业主自觉，将垃圾倒入桶中，再由热心的居民拖到小区大门口。“供电公司的人员来催缴电费，要停掉路灯的电源，彭老师只好自己掏1000多元钱替补上电费，商量到元旦节后再停，现在这路灯也快要不亮了。”
“热心肠”身份尴尬管理难
“业主不交费，我们也没有办法，毕竟我们与业主之间没有正式雇佣合同。”温大叔说，对于那些不交费的业主，他们只能多次上门做思想工作，赔着笑脸做解释，即便是这样他们几位老人还经常吃“闭门羹”。“我们也知道，一些业主交费，另一些业主不交费，这对交费的业主来说很不公平。”
“为了小区安全，我每天晚上将小门锁起来，一些业主不是将锁砸了就是把锁堵了，为了节省电费，我们将楼道灯换成节能灯，一些业主却把灯泡换成100多瓦的。”彭老师说，对于他们的管理，一些业主也不愿意服从。“一些业主说我们有什么资格管理小区时，这话还真的问倒我了，我们确实没有资格。”
“我已经写了两份通知出去了，希望业主及时交费，维持小区管理，但是还有近40户业主还没有交费，我们真的维持不下去了。”彭老师说，管理小区一年多，不为名不为利，只是希望业主们能住得舒服，就目前的情况，他真的不想再管下去了，希望社区和街道能协助小区聘请物业。 |
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