--3·15购房只为品质买单 盐城哪些优质盘让您拆迁买的放心

哥↖超神了

一到每年的3·15，相信感触最深的就是那些“被忽悠”的普通消费者。要是上个小当也就算了，而要是买房这样的大事也被忽悠，那真有可能是半辈子白忙活了。   请关注北京拆迁律师路永强http://www.yinglawyer.com/ytlt/5.html 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！


        随着“3·15”国际消费者权益日的到来，小编将交房时亲历的“潜规则”一一揭秘，买房都有那些“忽悠”招式呢？房屋的各种质量问题，开发商的欺骗手段，购房的各种陷阱。网友在碰到以下情况时要特意留心，提高自我保护和防范意识，争取自身合法权益。



         


       



        收楼再看房：


        业主对房屋状况一无所知的情况下被要求必须先签收房屋，也就是确认已经收楼了才给去看房。事实上应该是收楼确认合格了才能签收房屋。


        交钱没商量：


        水电费周转金、装修保证金、装修垃圾余泥清运费、公共防盗门费、可视对讲设备费、有线电视初装费、管道煤气初装费、物业管理费、维修基金等，其实很多费用都是违规收费来的。


        交付文件不齐全：


        大部分开发商在交楼时都还不能出示国家相关规定要求的交付文件，有些还未办理，有些还在办理之中。


        未住先交管理费及水电费：


        业主通常被要求先交三个月管理费和水电周转金。


        逾期交房不补偿：


        按购房合同起规定逾期交房都得支付延迟交楼违约金，但是最后业主能拿到的少之又少。


       



        配套设施延迟：


        在收楼期间，购房时承诺的相关的配套设施一般都不能到位。


        电话号码被出卖：


        一收楼就接到一大堆装修公司、物业中介电话，这已经习惯了。


        维修基金被挪用：


        本应该交到监控帐号的物业维修基金经常被要求交到开发商帐号上被挪用。


        样板房提前拆，货不对板没法比：


        由于业主购房时看的是样板房，在收楼时已经看不到了，在今年广州工商局发布的案例里面也能看到。


        面积补差：


        本来应该在房产证出来时候才交的面积补差经常在收楼期间就要求补。


        电话网络没得挑：


        电话网络的运营商一般都是与各开发商沟通达成垄断，业主没有办法自行挑选。


        质量问题多又多，整改速度拖又拖：


        渗水、开裂等收楼质量问题普遍存在却得不到开发商的及时整改，严重影响其入住。


       



        面对着各种各样的维权闹剧，什么样的房子才能真正让人们住得安心、过的放心？



         


        纵观上一年的盐城楼市，不难发现销量较好、投诉较少的楼盘不少都出自大品牌，诸如万泰、恒大、绿地等知名房企，此外无大质量问题的热销楼盘也深得置业者的喜爱与认同。那么，正值3·15维权日来临，要传递一下正能量，做一回“清道夫”，推荐盐城实至名归的高品质楼盘，希望能对广大网友购房带来帮助，让您安心置业、乐享生活。


        万泰时代城



        均价：8300元/㎡


        项目开发商：万泰房地产盐城有限公司


       



         


        推荐理由：万泰集团始成于1996年，立足杭州，是一家始终坚持以房地产开发为核心业务，专注于开发优质房产项目的大型地产开发商。万泰时代城地处老城区，受招商场核心商圈辐射，4星级酒店、美食街、休闲娱乐等商业配套齐全，小区自带“新世界城”城市综合体、商业内街等；周边3条BRT线路、5条常规公交线路畅达全城，出行非常便捷；5分钟内可达铜马商圈、盐城汽车站、火车站、汽车北站等。


        销售动态：在售华府A9#号楼，面积105、125、139㎡，均价8300元/㎡。在售商业面积30-100㎡，均价15000-25000元/㎡。


        项目地址：开放大道与黄海路交界处



        品鉴热线：0515-8161 7777 / 8161 5555


        恒大帝景


        均价：一房一价


        项目开发商：恒大地产集团


         


        推荐理由：恒大集团是集民生住宅、文化旅游、保险、农牧、健康及体育为一体的企业集团。恒大帝景项目紧邻城市主干道开放大道和盐渎路，既是连接城南新区与城市其他区域的关键纽带，也是区域内的重点交通要道。项目交通配套丰富，周边更有多条公交线路形成完备齐全的交通网，通往城市各个区域。项目周边规划城南小学，尽可享受优质教育服务。周边商业氛围浓厚，金鹰、紫薇国际广场、欧洲风情街区和盐渎明城等商业。


        销售动态：在售28#楼高层，户型面积109㎡、112㎡，均价9500元/㎡，另在售部分洋房，均价13000元/㎡。


        项目地址：开放大道与盐渎路交汇处


        品鉴热线：0515-8898 3333


        盐城碧桂园



        均价：商业15000元/㎡


        项目开发商：盐城碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园控股）


       



        推荐理由：碧桂园——千亿房企、24年别墅专家！盐城碧桂园，精心选址盐城西南城区，产品规划主要为精装高层景观洋房，私享美墅。项目紧邻丽都公园，依托小马沟，第一沟双水系，项目整体定位为“打造如诗如画的城市绿洲”。


        销售动态：在售住宅已经全部售罄，目前在售商业面积60-100㎡，均价15000元/㎡。


        项目地址：新都路丽都公园旁（永宁国际汽车城南侧）


        品鉴热线：0515-8833 9888


        绿地·商务城



        均价：公寓6500-6800元/㎡


        项目开发商：绿地地产集团盐城东部置业有限公司


         


        推荐理由：绿地集团，是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年，是一家房地产、能源、金融产业并举的大型企业集团。绿地·商务城位于河东新区中心位置，亭湖区政府斜对面。整个项目包含大型购物中心、繁华商业街、法式臻品住宅、甲级写字楼和SOHO办公等多种现代化城市功能于一体的生态化、国际化、超大型城市综合体项目。


        销售动态：中韩公馆25-45㎡公寓预计4月开盘，均价6500-6800，共计300套房源入市。


        项目地址：盐城市亭湖新区，东至东环路，南至世纪大道，西至希望大道，北至亭湖大道


        品鉴热线：0515-8098 5858



        四季金辉


        均价：认筹中！


        项目开发商：盐城金辉居业房地产开发有限公司


       



         


        推荐理由：金辉地产全国房企三十强，是集房地产开发、物业管理、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业。四季金辉位于海洋路和人民路交汇处东侧，项目西侧为市政重点打造的城南三甲医院，北侧为集商业、休闲、娱乐为一体的新龙广场，东侧紧邻串场河景观带，南边仅一路之隔即可到达九年制敬贤路实验学校。


        销售动态：四季金辉27、28、34、36#号楼，建筑面积约90-120㎡全系三房，约115-135㎡阔景洋房正在认筹中！


        项目地址：盐城人民南路与海洋路交汇处向东500米


        品鉴热线：0515-8189 1111


        中梁·聚龙首府



        均价：待定


        项目开发商：盐城市中梁御置业有限公司


       



        推荐理由：中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海市。中梁·聚龙首府，是中梁地产集团首次入主盐城的品质扛鼎之作。本项目位于盐城市城南新区，聚龙湖南面，人民南路上。项目所在区域发展潜力价值巨大，按照总体规划要求，未来城南新区将是一个拥有100多万人口的新城区，成为盐城市新的行政、商业、文化、教育中心和新型居住区。


        销售动态：103-128㎡瞰景高层、128-141㎡花园洋房，恭迎品鉴。


        项目地址：人民南路与纳海路交汇处


        品鉴热线：0515-8088 8777