--商业地产依然强势拆迁，投资热度不减

深海再深不及深

老盐城人印象最深的电影院有三家，盐城电影院、剧场路影院，还有红极一时的新世纪文化城。它们是盐城90年代影院消费的巨头。今时今日，前两家历经改造仍然在营业，规模最大的新世纪文化城已经在地图上消失，原址正在建设某住宅项目。  请关注商铺搬迁补偿律师http://www.yinglawyer.com/gyyt
现在的年轻人看电影，选择面宽了很多。建军路金鹰的中影、海华的铜马、沃尔玛的大地、文化艺术中心的幸福蓝海，以及前不久营业的宝龙横店，都是新一代影城的代表。如果再算上未来规划中的几家如先锋岛的横店、五洲的嘉禾、绿地商务城的卢米埃盐城的电影院数量将轻松突破十家。
电影院能够迅速的扩张，不仅是基于城市经济的发展、市民消费水平的提高，还有一个至关重要的原因它的建设为电影院的扩张提供了最好的平台，它就是商业地产。
商业地产的几个表现：
①、新项目持续增加
如果仅仅从数量上来看，下半年以来商业地产新项目的增幅并不如去年同期，但结合整体经济、金融、地产环境来看，商业地产个体数量仍然呈现上升趋势。这说明在偏紧的政策下，商业地产的特性得到了放大，成为市民投资的热门选择。其中主要新面孔有：金鹰奥莱城、建军路地下商业街、同曦广场、隆盛商业广场、奥华国际家居生活广场等。它们涉及的区域和类型非常丰富，将成为我市商业地产中的新兴力量。
②、业态、定位更独特
前不久建军中路恢复通车，让城市的交通松了一口气。大家都对建军路的地下工程很感兴趣。因为它的建设结束了盐城没有地下步行街的历史，同时它还开创了国内单线最长、净空最高地下步行街的纪录。作为三线城市，盐城走的这一步绝对给力。
城南聚龙湖商圈金鹰奥莱城，则第一次将国际奢侈品牌引入盐城。在成功举办联展会之后，相关人员表示项目也将引进部分参展品牌入驻，为盐城的高端消费人群提供服务，填补盐城没有高端品牌的空挡。
③、刚开业项目人气火爆
包括记者在内，办公室的同事们下半年办了好几张卡，主要都拜宝龙城市广场和先锋岛的大润发超市所赐。记者翻看钱包数了一数，数量绝对可观：百货的卡、影院的卡、超市的卡、电玩城的卡、KTV的卡、西餐厅的卡作为下半年新开业的两大商业代表，宝龙城市广场和先锋岛都取得了不错的成绩，人流量非常大，它们在某种程度上正在改变这座城市传统的消费习惯。
④、同质化竞争愈演愈烈
商业的竞争又被称为没有硝烟的战争，说的就是竞争的激烈和残酷。纵然残酷，众项目仍然是前仆后继。当前商业地产市场，虽然物业形态上发生了很多变化，但究其实质，仍然离不开几个老套路，不是综合体就是专业市场，颇有点死磕的味道。既然是战争，肯定会有输有赢，所以投资者一定要擦亮眼睛。