房产美国投资价值大吗

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房产美国投资价值大吗？有不少人对于这个问题很感兴趣，根据最新的相关数据统计显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面的呈上升的走势。在一片利好的情势下，越来越多的人开始投资美国房产，接下来就为大家总结了一下美国房产最值得投资的三大理由，以便于投资者更好的了解美国投资房产的价值。  美国旧金山        http://www.citicbank.com/global/usa/losangeles/
房产美国投资价值大吗？
第一，美国房产制度更健全
在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥着自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。
中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖的过程中，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人们无所适从，也无形中加大了投资的风险。
第二，土地所有权和房屋产权不同
美国的土地产权是永久性的，一旦拥有可以无限期居住或使用下去。根据美国宪法的相关规定，美国房产所有人有土地和房子的完全所有权，任何人无权侵犯。房地产的所有人有权买卖，赠送，所有人死后，合法继承人有权继承房屋和土地的所有权。
在中国，城市的土地属国家所有，农村的土地属集体所有，所以房产所有人只是拥有房屋的所有权以及土地的使用权，合法的继承人有权继承的只是房产所有权和土地使用权。中国的住宅产权是七十年期限，商业房产期限只有四、五十年。
第三，房贷政策不同
在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年，不致于要承担利率的上升风险。在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需要自己承担利率变化的风险。最重要的是，从投资的角度来分析，中国的房屋出租回报率要比美国低。
以上就是对于“房产美国投资价值大吗？”的相关介绍，如今我们国人的经济能力越来越好了，无论是出于投资或者是财富管理的考虑、对生活环境因素的考虑，还是对于子女教育的考虑，海外购房已经成为了热潮的趋势，对比中外购房差距，投资海外才是让资产保值增值的更好利器。