万科去年净利280亿元 净负债率仅8.8%

深海再深不及深

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　　净负债率仅8.8%
　　■本报记者 王 峥
　　3月26日，万科发布了2017年年度报告。年报显示，2017年，万科实现营业收入2429亿元，净利润280.5亿元，增长33.4%；全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%；公司拟每10股拟派送9元（含税）现金股息，以此计算，2017年度万科现金股利约为99.35亿元。
　　在房地产业务方面，2017年万科实现销售面积3595.2万平方米，同比增长30%；销售金额5299亿元，同比增长45.3%；实现结算面积1980.5万平方米，结算金额2330.1亿元。由于销售规模远高于结算规模，截至2017年底，万科已售未结金额4143.2亿元，同比增长48.9%，为今后的业绩奠定了良好基础。
　　而2017年万科在传统业务保持稳健增长的同时，其他各项业务亮点纷呈，不少新动能业务取得长足进步，为保证集团持续健康发展打下坚实基础。
　　其中在租赁住宅业务方面，万科通过大力整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底，泊寓累计获取资源超10万间，累计开业超3万间，覆盖29个一、二线城市，集中式租赁住宅全国领先。
　　同时，万科在商业地产、物业及冰雪度假业务上取得了不错的成绩，并在养老、教育及其他业务方面进行积极探索。
　　此外，面对房地产行业调控和融资收紧的宏观环境，万科坚持“以现金流为基础的持续真实价值创造”理念，持续强化资金管控。2017年，万科实现经营性现金净流入823.2亿元，同比增长108%；截至2017年底，持有货币资金1741.2亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和（622.7亿元）；截至2017年底，万科净负债率为8.8%，继续保持行业较低水平。
　　土地储备方面，万科关注各种并购机会和合作、股权收购、代建等多元化渠道。2017年，新增开发项目216个，总规划建筑面积4615.4万平方米，权益规划建筑面积2768.1万平方米。按投资金额计算，新增项目90%位于一、二线城市；此外，万科还参与了一批旧改项目，权益建筑面积约289.1万平方米。
　　值得注意的是，在2012年围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上，万科把战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。