九成人说深圳房价要卖65万/平北上广都被震惊了

一笑了 · 发表于 2016-7-5 12:44:04

不知不觉，2016年已经过了一半，又到了年中总结的时候，深圳人赚得五花八门：有赚个屁的，有赚个锤子的，有赚个毛的，有赚个鸟的……说的好像只有买房的人赚的是钱。

在深圳楼市占主导地位的二手房市场，据深圳中原地产统计，6月二手样本楼盘均价为55883元/㎡，较去年12月上涨16%（而6月深圳新房均价已经高达61756元/㎡，较去年12月份42476元/㎡大幅上升45.4%）。不过，3.25新政将上半年的二手房市场鲜明的一分为二，冷热两重天，一季度房价涨幅达16.4%，二季度下跌0.4%。

虽然深圳房价涨幅放缓，但深圳的商品房已经和普通人彻底没关系了。然而广东自建房造价650元/平米，深圳人如何看待深圳房价破6呢，据深圳论坛调查的数据显示，90.79%的人表示深圳房价太便宜了，应到65万/平米，2.86%的人表示深圳房价不贵没泡沫，仅有6.35%的人表示深圳房价太贵了。好吧，被房价深深伤害的深圳人民果然很幽默。

此外，有从广州过来实习的大学生说深圳房租太贵了，突然想念起广州的好。还有从北京调职过来的某名企员工表示想在南山买套房，结果在向中介打听后，向哥吐槽，深圳房价已经上天了不成。好吧，北上广人民都受到深圳房价一万点伤害，在这种背景下，连深圳市房地产研究中心主任王锋都说，深圳房价没有泡沫，鬼都不信。不过，他也表示政府不会让房价泡沫破灭，现在深圳市政府要稳定房价，保证泡沫不会继续扩大。

一线城市聚拢人气，买家实力强劲且供给少。近期地王频出，但有人指出一线城市土地不够是假象。根据国土资源部最近下发的《土地利用总体规划纲要（2006-2020年）调整方案》，京津沪及沿海省市的耕地保有量被大幅度下调,其中北京耕地保有量下调近一半,天津和上海的下调幅度均超20%。以上海为例，上海的区域面积仅有6300余平方公里，被要求到2020年的耕地保有量高达2500平方公里。

而深圳呢，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺曾表示，这两年一直在做关于深圳市的土地利用率的调查，他说去到坪地大鹏公明等地，会看到另外一个深圳，这些地方荒凉的一塌糊涂；此外，邓志旺还认为深圳在城市规划出现偏差，深圳本来就是工业占比特别高的一个城市，如果旧改继续把工业用地改成产业用地，限制了住宅用地的数量和供给，将导致了房价不断上涨。

目前，深圳适龄购房人群占比达五成，远超北上广！在深圳未来住房与房地产发展政策中，王锋表示进一步加强房地产领域供给侧结构性改革，进一步加大城市更新，扩展东部发展空间，提高交通沿线开发密度，在有限的土地上尽量多的增加住房供应，通过金融税收以及其他必要的手段稳定市场预期。

此外，为了应对高房价留住人才，深圳将加大保障房供应。未来深圳会成立人才安居集团，鼓励轨道站点500米内、符合条件的旧工业用地建设人才安居房，提高城市更新配建保障房比例。而深圳市规土委近日透露，城中村、烂尾楼、空置厂房都将成保障房来源，人才安居保障对象将突破户籍限制。

深圳的房子买的起的土豪快赶紧买，买不起的快去排队等保障房，实现“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。