股票推介 - 万科企业(02202.HK) 将令公司获得无与伦比的一线城市土储

小钢炮

万科企业(02202.HK) 总裁郁亮指出，有关与深圳地铁合作的事宜，目前很多细节及条款尚未确定，但表示会尽力维持股东的利益。有关对深圳楼市的看法，他表示无论楼价上落都会担心，但长期非常看好深圳发展，深圳科创发展良好，是全国最有活力的城市，轨道交通有良好发展前景。他指出，据公司全国40个铁路项目的发展经验，铁路上盖项目销售比较稳定，是刚性需求主导，能赚多一点，较能抵抗波动市况，惟所需施工技术较高，但公司有足够技术应对。公司将于本月18日举行A股股东会，他表示到时股东将表决是否接受重组方案，将决定是否继续停牌，相信今日H股股价表现已表示出股东意向。但他表示，不会在当日抛出详细方案。更多知识在香港实德金融集团

万科企业(02202.HK)：供给侧改革有效防范一线城市房价过快上涨

万科企业(02202.HK) 高级副总裁谭华杰表示，看好中国房地产市场未来的发展前景，相信政策手段能够有效防范一线城市的房价过快上涨。他在业绩说明会上表示，公司预测二季度市场销售仍会有较好的表现，投资开工将有所回暖，鉴于去年基数很低，猜测全年开工、投资同比均为正增长。他指出，在供给侧改革的大背景下行业需要积极转型，要基于新出现的客户需求发展有效供给。他认为内地三四线去库存的核心要点是避免在去库存的同时又增加太多的新供应。相信政策手段能够有效防范一线城市的房价过快上涨。

万科企业(02202.HK) 与深圳地铁的合作可去除恶意收购的风险，而且相信深圳地铁每年新增100公里，将令公司获得无与伦比的一线城市土储，料深圳地铁可成为万科的有力伙伴。目前重组方案涉及国有资产，项目定价须由各级政府部门批准，为免出现意外情况，相信公司的A股很可能继续停牌；另外交易尚待股东批准，其中包括宝能。公司的H股有上升空间，一是反映深圳地铁的伙伴价值，二是交易一定会以吸引的条款订立，以争取现有股东支持。

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