郑州地产界“红树林圈套”透视 继“房妹”后又出“地哥”
今年3月份以来,“郑州永威金桥西棠”事件一系列报道相继发布后,公众的目光渐趋聚焦在了发生在郑州地产界的、河南省近十多年来最大的连环案——“红树林圈套”上。该案牵涉的河南省企业界、政界、法律界等老总数量之多,领导官位之高,令人瞠目。
“你们问这能起啥作用呢?能把损失帮我追回来吗?我还不够烦心呢,你们就别起哄了,传出去还不够丢人呢……你们以后别再打我电话了啊,现在我还没心思配合你采访。”
尽管河南湖波水泥集团董事长刘金林等主要相关人员,以拒绝配合调查,甚至以挂断电话等方式,拒绝向媒体透露相关细节。
但是,大量的采访调查,还让“红树林圈套”的内幕浮出了水面。
故事梗概大致如下:
郑州锅炉股份有限公司(以下简称郑锅股份)的董事长崔红旗和河南豫发集团董事长王建树一起开发过地产项目。崔红旗在清华大学上学习班时认识了河南湖波水泥集团(以下简称湖波水泥)董事长刘金林。之后,三方成立了河南红树林置业有限公司(以下简称红树林置业)。
“红”代表崔红旗,“树”代表王建树,“林”代表刘金林。
崔红旗的“红”,设置连环圈套,把刘金林的“林”给彻底坑了:将河南省国控保障房股份有限公司(以下简称“国控保障房公司”)运营的烂尾项目公司——郑州上尤置业有限公司(以下简称“上尤置业”),以13亿元的价格“甩锅”给了刘金林。
最后,崔红旗从刘金林处先后借款1.2亿元,分文未还,最后,还通过法院将5000万元的行贿费用合法化,并让刘金林再给他1.5亿元。
由此,由“郑州地哥”崔红旗导演的一系列的惊天连环案曝出——
【奇案】
市人大代表告省人大代表 市人大代表被当“大人代表”
原告郑锅股份,董事长、法人代表崔红旗系郑州市人大代表,崔红旗拿着一份尚未生效的合同提起诉讼,郑州高新技术产业开发区人民法院竟然予以立案,并据此作出了判决。
而且,经过郑州高新技术产业开发区人民法院(审判长:刘冰泉;审判员:胡向楠、崔敏)、郑州市中级人民法院(审判长:马清来;审判员:曾小潭、陈启辉)审判,两级法院都让原告获得了胜诉,令人惊诧!
“更让人预料不到的是,合同中由原告无凭无据设定的‘5000万元前期费用’,也就是原告崔红旗所说的‘行贿费’,也被法院认定,并严格按照崔红旗意见判被告刘金林(河南省人大代表)及其湖波水泥、上尤置业、红树林置业赔付给原告。”
最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中设计经济犯罪嫌疑若干问题的规定第十一条:民事案件在审理的过程中,如果发现涉及刑事犯罪的,人民法院应当终止案件审理,驳回诉讼请求,将涉及犯罪的线索、材料移送公安机关或者检察机关。
据此,在一审二审庭审时,被告的代理律师据理力争,多次提出反驳意见,但是,郑州两审法院根本不予理睬。
2019年12月30日,郑州市中级人民法院作出判决:
判决被告湖波水泥于判决生效之日起十日内向原告郑锅股份支付股权转让款72130046元及利息、违约金……
判决被告红树林置业于判决生效之日起十日内向原告郑锅股份支付垫付款5000万元及利息、违约金……
判决被告红树林置业于判决生效之日起十日内向原告郑锅股份归还2000万元及利息、违约金……
判决被告湖波水泥、红树林置业对判决第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任;
判决被告上尤置业、刘金林对判决第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任;
判决被告湖波水泥、红树林置业、上尤置业、刘金林于判决生效后十日内向原告郑锅股份赔偿保费79415元。
……
【布局】
省级人大代表迷踪“红树林” 孰料一不小心掉进“罗生门”
案件原告是郑锅股份董事长、法人代表崔红旗。
2018年10月份,刘金林在北京参加清华大学的一场培训,与崔红旗以及河南豫发集团(以下简称豫发集团)董事长王建树成了同学。
2018年12月11日,崔红旗以年底发放郑锅股份工人工资为由,从刘金林公司借款5000万元。
之后,崔红旗和王建树多次约见刘金林,游说刘一起“做点大事”。
崔红旗称,河南省国控保障房建设投资有限公司(以下简称国控保障房公司)要将它所持有的上尤置业17.23%的股份挂牌出让。只要他出面,这个股权出让“价钱好商量”。
上尤置业是郑州杨金片区杨槐村合村并城项目的主体公司。
2018年12月13日,国控保障房公司第一次对该项目在河南中原产权交易(中心)有限公司挂牌出让,挂牌时间27天,转让底价为 8.28 亿元,但“因为此项目被业界认为就是个大坑”,所以,直到2019年1月29日,也无人问津摘牌。
此时,崔红旗就去做刘金林工作,称和王建树三人可以合伙成立一个公司,拿下上尤置业,如此,杨金片区杨槐村合村并城项目自然也就归三人公司所有。
崔红旗称,拿下上尤置业的具体价格和付款方式,他都已通过关系运作好了,湖波水泥和豫发集团完全可以放心投资。
2019年1月28日,崔红旗的郑锅股份、刘金林的湖波水泥、王建树的豫发集团签订了投资合作协议,分别取三位董事长的名字中一个字,筹划“红树林置业”。
2019年2月13日,红树林置业登记成立,股权构成为:湖波水泥控股34%、豫发集团控股34%、郑锅股份控股32%。协议约定,湖波水泥的刘金林负责前期垫资,豫发集团的王建树有房地产开发经验负责后期开发,郑锅股份的崔红旗负责“关系运作”以合适的价格和付款方式,从国控保障房公司手里拿下上尤置业,并“摆平”杨槐村项目的各方关系,以及后期融资问题。
红树林置业由崔红旗任法人代表及董事长。
2019年1月30日, 河南中原产权交易(中心)有限公司第二次挂牌,国控保障房公司出让郑州杨金片区杨槐村合村并城项目,挂牌转让底价为8.28亿元,挂牌时长:20天,截止时间:2019年3月1日。
2019年2月20日,崔红旗告诉刘金林等人,他将运作让上尤置业也即郑州杨金片区杨槐村合村并城项目,股权转让底价降成6.726亿元。
也就是崔红旗说此话当天,即2月20日,距离第二次挂牌截止时间还有10天时,国控保障房公司向上级管理部门——河南省国有资产控股运营集团有限公司(以下简称“国控集团”)递交请示,请求批准将此项目“标的股权转让价格由82800万元改为67260万元”。
图一:2月20日,崔红旗称,他将让股权转让底价降成6.726亿元。
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2月28日,国控集团向国控保障房公司批复,同意了国控保障房公司请示,将第二次挂牌终止,股权转让底价价格降为67260万元。当天,国控保障房公司向河南中原产权交易(中心)有限公司发函,变更了公示。
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图二:2月28日,国控集团向国控保障房公司批复,同意降低底价。
这里,最明显的恶意串通的证据是,由崔红旗掌控和主导的红树林置业在2月26日,就向国控保障房公司支付了“意向诚意金1亿元”。
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图三:崔红旗在2月26日就支付了“意向诚意金1亿元”。
就这样,2019年3月1日,河南中原产权交易(中心)有限公司第三次挂牌,出让郑州杨金片区杨槐村合村并城项目,股权转让底价降成6.726亿元。
2019年4月8日,该标的公开拍卖。最终,上尤置业也即郑州杨金片区杨槐村合村并城项目,被红树林置业顺利以6.726亿元的底价价格竞拍成交。
“这与崔红旗承诺的,拿‘前期费用’打点一下,就可以将标的股权转让底价降为6.762亿元,真是分毫不差。”
曾经在刘金林身边工作过的李某说,崔红旗这番手法确实“通天”,让事后才知道真相的刘金林深感惊恐:
2月28日第二次挂牌才截止,国控保障房公司2月20日就知道没人摘牌,就请示国控集团降价!
2月28日国控集团才批复的降价请示,崔红旗2月20日就知道了!
2月28日国控集团才批复的降价请示,国控保障房公司在2月26日就收取了崔红旗的红树林置业1亿元的意向诚意金呢!
“这难道不是典型的恶意串通吗?这不是明显在违法犯罪吗?”提及此事,永威金桥西棠项目的业主、资深律师杨某很是震惊。
《刑法》第二百二十三条规定,触犯串通投标罪,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。第二百三十一条规定,单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。
此外,《反不正当竞争法》第二十七条规定,投标者串通投标,抬高标价或者压低标价;投标者和招标者相互勾结,以排挤竞争对手的公平竞争的,其中标无效。监督检查部门可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。
【变局】“罗生门导演”开始“退群” 唯一出钱方成了“背锅人”
除了2018年12月11日,崔红旗从刘金林公司借款5000万元外,2019年1月28日,红树林置业签订成立协议当天,崔红旗的郑锅股份以厂房搬迁为由又向湖波水泥借款7000万元;2019年2月26日,郑锅股份以向红树林置业出资为由,再次从湖波水泥处借款6000万元(当天,郑锅股份实缴了它应该在红树林置业缴纳的注册资金6400万元)。
2019年4月8日,红树林置业正式与国控保障房公司签订了上尤置业的竞买合同,并由刘金林的湖波水泥先行垫付了3亿元的保证金。
2019年5月6日,国控保障房公司和红树林置业签订股权转让合同。
根据合同约定,到 2019年5月7日需要向国控保障房公司再支付3.93亿元。
当时因崔红旗的郑锅股份承诺的贷款根本没到位。但如果3.93亿元交不了,老刘此前垫交的3亿元的竞标保证金就会被没收。”曾经在刘金林身边工作过的刘某透漏。
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