中融时代看融资租赁 融资租赁行业发展趋势分析
近来，融资租赁这一名词频频出现在大众视野，似乎满大街的金融机构甚至传统国企，都在开展融资租赁业务。融资租赁作为一种新型融资工具，仿佛一夜之间火了起来。那么今天就来聊聊到底什么是融资租赁，这个行业的未来发展趋势如何？一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求，出资向供货人购买租赁物件，并租给其使用，承租人分期向出租人支付租金，在租赁期内物件的所有权属于出租人，承租人拥有租赁物件的使用权。
我国融资租赁形式较为简单，包括直接租赁（简称"直租"）、售后回租（简称"回租"）和杠杆租赁，其中大部分形式为直租和回租。直接租赁是融资租赁的最简单的交易形式，由出租人、承租人和供货人三方参与，由融资租赁合同和供货合同两个合同构成。
直接融资租赁
售后回租是指设备所有人将设备出.售给出租人后，再以承租人的身份从出租人处租回设备以供使用，在租赁期届满后支付残值重新获得设备的所有权。
售后回租
二、融资租赁盈利模式
第一，租金收入。融资租赁公司的核心业务是以物为载体的租赁业务，收取租金是其主要的盈利模式。
第二，残值收入。在租赁期内，租赁公司享有租赁物的所有权，在租赁合同内，若承租人违反了合同，租赁公司可以收回租赁物的使用权；租赁合同到期后，租赁物的所有权不论是承租人留购或是租赁公司收回，都会存在租赁物的残值处置收益。
第三，服务收入。租赁公司除了提供融物、融资服务以外，还会根据公司特点和优势向承租人提供其他服务，比如收取租赁手续费、财务咨询费、贸易佣金、服务组合收入等，这也是租赁公司的主要盈利点。
三、融资租赁行业发展趋势分析
近年来，金融科技成为市场上主流的话题，数字化趋势的三个重要维度--大数据、自动化与信息聚合网络，将会为融资租赁行业带来深刻影响。
趋势一：与金融科技结合。
未来的融资租赁通过与金融科技平台合作进行模式探索，若能在项目完成后同步发行相关信托、证券类的产品，将极大减少企业自有资金占用时间，从而打造出时间短、收益快的互联网化的融资租赁新模式。
趋势二：监管收紧，更加严格
对于融资租赁公司来说，第一，是合规性管理指标加强。第二是融资租赁公司的合规内控加强。比如要求公司必须有合规负责人，内控层面投放必须经过严密的审批。从风险管理层面，对杠杆率的管理会更加清晰和准确。
趋势三：转型为经营性租赁
融资租赁的发展可以分为传统出租、简单金融租赁、创造性金融租赁、经营性租赁、新的租赁产品、成熟租赁六个阶段。现在国内融资租赁公司的业务都以第二、第三阶段为主，还有更深入的发展空间。经营性租赁处于发展的第四个阶段，具有扩大企业生产规模、递延支付、调节利润等功能。随着近年来厂商背景的租赁公司的兴起，经营性租赁将会迅速发展。
中融时代融资租赁（深圳）有限公司认为，融资租赁一定要回归本源，最主要的是要促进实体经济发展。融资租赁不是单纯的金融产品，而是服务实体企业发展的综合解决方案，业内企业应当充分发挥融资租赁在资源配置等方面的优势，为实体经济发展注入新的动力。特别是中小微企业，应当是融资租赁企业重点关注、着重发展的方向。融资租赁回归实体，最主要的是要服务中国制造业发展。中国制造业发展所取得的成就举世瞩目，而且仍是中国未来发展的重中之重。
中融时代融资租赁（深圳）有限公司以全球化市场可持续发展的前瞻性视野，深耕于中国新能源科技与节能环保、文化传播等领域，为客户提供一站式融资租赁解决方案。旨在提升中国广大中小企业的投融资能力，是国内专业性产业链金融方案提供商，服务商和运营商。中融时代回归融资租赁的本源，牢固树立企业责任感，使命感，以造福社会，服务社会为宗旨，依靠金融服务的创新，推动产业的协同发展，进一步实现产业链金融服务的全面延伸。
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